8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Возможно ли как то решить этот вопрос?

Здравствуйте, у меня есть дом. Собственники я, бывший муж и двое несовершеннолетних детей, которые живут со мной. Доля мужа в аресте из за его долга. Вопрос с дрлгом не решается. А я хочу продать дом, т.к я купила другое жилье. Возможно ли как то решить этот вопрос?

, Татьяна, г. Екатеринбург
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт

Татьяна, добрый день! Вы можете продать свою и детские доли  предварительно уведомив о продаже супруга в порядке, предусмотренном т. 250 ГК РФ. Другой вариант погасить долг и снять обременение с доли супруга, тут уже зависит от адекватности супруга и желания покупателя этим заниматься 

0
0
0
0
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Если у мужа доля, то он свою долю сам продаёт, если хочет. При этом Вы продаёте свою долю с соблюдением преимущественного права покупки, ст. 250 ГК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4495f31ced2c9ba7baaad36968a88142d61c92b/

Таким образом, продать свою долю Вы можете, как и дети свою, а вот доля мужа наверняка в аресте. Да и по долям продавать не так просто.

Без погашения долга вопрос не решить.

0
0
0
0
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.1

Здравствуйте,

Либо решать с ним как погасить долг. Допустим, Вы оплачиваете его долг, снимаете арест, он Вам выплачивает эту сумму. Это если такой вариант с ним вообще возможен.

Либо Вы продаёте только свою долю и доли детей. Но должны сначала в силу ст 250 ГК РФ предложить супругу выкупить Ваши доли. Есои он отказывается, можете продать их третьим  лицам. Но сами понимаете, что продать доли будет проблематично.

0
0
0
0

Также имейте ввиду, что так как дети несовершеннолетние, то продать их доли можно только с согласия опеки в силу ст 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок… влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте, Татьяна!

Весь дом целиком продать невозможно, поскольку на доле бывшего мужа — арест. В этом случае на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ сначала будет приостановка регистрации, а поскольку в установленный срок арест вряд ли снимут, далее последует отказ (ст. 27 ФЗ №218).

Да и на практике до регистрации договора дело с большой вероятностью не дойдет, ведь покупатели будут проверять документы, а в выписке из ЕГРН арест отображается.

0
0
0
0
А я хочу продать дом, т.к я купила другое жилье. Возможно ли как то решить этот вопрос?

 Вариантов по сути 2:

1) продавать доли Ваши и детей — но это, как правило, невыгодно, да и покупателей будет не так много;

2) гасить долг бывшего мужа (например, за счет задатка).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Как быстро решить эту ситуацию?
В 2022 году купил автомобиль, поставил на учёт. Я уже 5 хозяин. Сейчас решил продать, заказал выписку из авто теки, там весит обременение на поставку на учет, в связи с тем что был наложен штраф на 3го владельца за неуплату штрафов. Как быстро решить эту ситуацию?
, вопрос №4143563, Олег, п. Айхал
Автомобильное право
Куда нужно обратиться чтобы решить эту ситуацию?
Человека лишили прав, но на тот момент он не имел прав вообще. Сейчас он учится на права, но до экзамена его не допустили, так как сказали, что ограничения действуют до сих пор. Но срок лишения прошел уже как 3 года. Куда нужно обратиться чтобы решить эту ситуацию?
, вопрос №4142597, Елизавета Орликова, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте мой супруг участник СВО проходит уже третий контракт у меня не получается переоформить детские пособия на детей 3 и 7 лет помогите решить этот вопрос
Здравствуйте мой супруг участник СВО проходит уже третий контракт у меня не получается переоформить детские пособия на детей 3 и 7 лет помогите решить этот вопрос
, вопрос №4142077, Олеся, г. Москва
Взыскание задолженности
Повестка не приходила, исполнительный лист не забирали, возможно ли обжаловать?
Здравствуйте! Сегодня узнала, о том что приставы наложили арест на карту, которой к счастью я не пользуюсь. Оказывается год назад УК подала в суд на собственников квартиры, тк была задолженность ( у меня там 1/4), но в этой квартире я не проживаю, прописана и проживаю в другой квартире. Обязана ли я выплатить этот долг по исполнительному листу ? Подали на нас троих(мама, я и брат). Боюсь что могут арестовать и другие счета. Повестка не приходила, исполнительный лист не забирали, возможно ли обжаловать ? Знаю, что часть долга брат оплатил
, вопрос №4141803, Алина, г. Москва
Дата обновления страницы 06.06.2024