8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

1 Туристическое обслуживание, чтобы организовать там базу отдыха?

Администрация продаёт через аукцион участок, на котором располагался детский лагерь (вместе с постройками). Сейчас вид разрешённого использования (ВРИ): "для размещения загородного детскогооздоровительного лагеря".

Если я выкупаю этот участок, смогу ли я сменить ВРИ участка на "5.2.1 Туристическое обслуживание", чтобы организовать там базу отдыха?

ПЗЗ это сделать позволяет, но есть вот такой закон https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=441469

Пункт 3: "Изменение целевого назначения и (или) вида разрешенного использования земельных участков, предоставленных для размещения объектов, предназначенных для организации отдыха и оздоровления детей, запрещается, за исключением случаев, при которых в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи допускается изменение назначения или ликвидация объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося государственной или муниципальной собственностью, и случаев изъятия таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд."

Показать полностью
, Николай, г. Москва
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Здравствуйте, если ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ), то самостоятельно, в случае если ВРИ нужный вам — основной, через МФЦ можно подать декларацию о смене ВРИ. Что касается 124-ФЗ ниже прокомментирую. 

0
0
0
0

в ст 13 124-ФЗ от 24.07.1998 года говорится об участках, которые являются гос или мун собственностью

Имущество, которое является государственной или муниципальной собственностью (земельные участки, здания, строения и сооружения, оборудование и иное имущество), которое относится к объектам социальной инфраструктуры для детей и возникновение, обособление или приобретение которого предназначено для целей образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания медицинской помощи детям и профилактики заболеваний у них, социальной защиты и социального обслуживания детей, может использоваться только в данных целях. Изменение целевого назначения и (или) вида разрешенного использования земельных участков, предоставленных для размещения объектов, предназначенных для организации отдыха и оздоровления детей, запрещается... 

 если вы купите участок, а также постройки, то есть станете собственником, то в силу ст 209 ГК РФ, данная норма вас касаться не будет. 

Наверное к тому же постройки аварийные, либо объект не действует в данный момент, поэтому участок и постройки продаются. Препятствий для смены ВРИ не должно быть. 

1
0
1
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Николай.

Если детский лагерь не действующий, то Вы вполне сможете изменить вид разрешенного использования земельного участка как собственник участка.

Выбрать можете любой из основных или вспомогательных ВРИ в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки поселения согласно пункта 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ.

0
0
0
0

И да, согласен с коллегой, что указанная норма статьи 13 ФЗ Об основных гарантиях прав ребенка в РФ к частным земельным участкам не применима.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Мы просто получились крайними изза старого хозяина и соответственно мы не можем работать там с пивом
Здравствуйте, нужна ваша помощь. Ситуация такова: взяли небольшую пивную, старый владелец этого заведения вёл там асоциальный образ жизни, пускал всех подряд, из-за чего в заведении происходили неведомые уму вещи, орали, работали до 4 утра, соответственно жителям ближайших домов это не нравилось. Далее возле этой пивной построили сквер, и эта вся гадость начала спать и гадить прямо там, кричать и вести асоциальный образ жизни. Когда мы купили ее, навели за полтора месяца порядок, заведение перестало быть шумным, начали ходить хорошие люди, приходить с детьми поесть.Работали до 22 00 чтобы не нарушать закон о тишине. Но коллективная жалоба так и осталась, соответственно она дошла, так как домкомы собрали аж 3 листа подписей, и заведение сейчас пытаются закрыть чуть ли не под снос.В само заведение ни участковый ни администрация не приходили.Что можно сделать? Так как на районе стало тише при нашем управлении. И мы теряем бизнес из-за клеветы в наш адрес из-за старого хозяина. Арендодатель сказал что из-за жалоб нужно убрать пиво и вообще переквалифицировать, чтобы у него не забрали право аренды. Сам документ администрация не дает, даже сфотографировать. Знаем только то что там поработал грамотный юрист при составлении жалобы. Все дальнейшие действия сводятся к тому что арендодатель видимо боится лишиться всего и просит нас не работать в этом нападении. Мы просто получились крайними изза старого хозяина и соответственно мы не можем работать там с пивом. Хотя ни одного документа мы не видели
, вопрос №4258186, Юрий, г. Москва
Трудовое право
Работодатель отказал в отпуске обосновав это тем, что очередной отпуск предоставляется только на следующий день после окончания межвахтового отдыха
Добрый день. Работаю вахтовым методом. Межвахтовый отдых был в августе, а в сентябре планировал взять часть очередного отпуска. Работодатель отказал в отпуске обосновав это тем, что очередной отпуск предоставляется только на следующий день после окончания межвахтового отдыха. Прав ли работодатель? Спасибо.
, вопрос №4257760, Дмитрий, г. Москва
Административное право
Правомерно ли организовать доставку детей до школы общественным транспортом?
Добрый день! Дети добираются до школы на общественном транспорте (школа выдает талоны на проезд), подскажите пожалуйста,кто несет ответственность за ребенка в дороге от дома до школы (3км), школа не предоставляет специализированный транспорт ,в общественном может произойти,что угодно.Правомерно ли организовать доставку детей до школы общественным транспортом?Рассписание автобусов не совпадает с началом уроков. Допустим сегодня начало-11.40 Автобусы были на 8.15 …перерыв…12.15. Получается ребенок должен был ехать на 8.15 и до начала уроков находиться в школе. От дома до школы 3км,место нашего проживания считается сельским.
, вопрос №4257546, Алина, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Хочу уточнить что нужно сделать, чтобы проживать в доме который строили во втором браке, так как в доме от первого брака, проживать невозможно, просто упала крыша
Здравствуйте, такой вопрос, земля куплена до брака, стройка началась до брака, дом оформлен в браке, двое детей 3 года и 3 мес, муж хочет выгнать нас из дома, имеет ли право? У меня есть доля в другом доме, от первого брака купленный под мат капитал, все дети прописаны в этом доме и я тоже. То есть двое детей от первого брака и я имеет по 1/3 в этом доме, третий и четвертый ребенок там просто прописаны, не имея права на доли. Хочу уточнить что нужно сделать, чтобы проживать в доме который строили во втором браке, так как в доме от первого брака, проживать невозможно, просто упала крыша.
, вопрос №4256960, Мария, г. Москва
Трудовое право
Как повлиять на администрацию школы, чтобы обеспечили подвоз детей?
Здравствуйте. В школе ребенка организован подоз учащихся из разных районов города. С марта 2024 года дети не могут пользоваться школьным автобусом нашего района, тк водитель уволился. До настоящего времени 16 сентября 2024 г водителя на этот автобус нет и подвоза, соответственно тоже нет. Как повлиять на администрацию школы, чтобы обеспечили подвоз детей?)
, вопрос №4255925, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 13.05.2024