Могут ли его снести в дальнейшем, если я не смогу узаконить его?

Здравствуйте Анастасия! 

Надо определить к какому предназначению земель относится ваша земля?

Уважаемая Анастасия! Доброго времени суток! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

по кадастровой выписке вопросов особо нет (как и каких- либо ограничений/обременений  — при условии, если кадастровый инженер «сработал на совесть»), при этом же в силу ч.4 ст.37 ГрК РФ

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Проще говоря, Вы можете изменить ВРИ ЗУ и решить вопрос о строительстве жилого дома (см. ст.51 ГрК РФ).

Касаемо же, если из того, что есть — как вариант — садовый дом (см. ст.3  федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Хорошо бы еще посмотреть и сам ДКП, межевой план по ЗУ

Здравствуйте!

Если  земельный участок отнесен к категории земли населенных пунктов и ВРИ — садоводство, то данный ВРИ ( код 1.5.)  предполагает согласно   классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра   от 10 ноября 2020 года N П/0412 :

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Зона Р3 — зона рекреационного строительства ( природных ландшафтов).

У Вас противоречия между сведениями из ЕГРН и сведениями из ИСОГД.

Эти противоречия необходимо устранить.

Возможно также Вам поможет судебная практика.

sudact.ru/arbitral/doc/qhBdJ248qQ1d/

По хорошему чтобы у Вас не было нецелевого использования земельного участка ( ст.8.8 КоАП РФ), если Вы хотите построить на нем дом, Вам нужно изменить ВРИ. На ВРИ «Для ИЖС» или «Для ЛПХ».

Обращайтесь в администрацию.

Здравствуйте, Анастасия!

Правообладатели земельных участков, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить его   в судебном порядке.(ст.24 ГрК РФ).

Возражения относительно включения   земельного участка в определенную функциональную зону могут быть предметом рассмотрения при оспаривании генерального плана в судебном порядке

Нормативные акты об утверждении документации территориального планирования могут быть оспорены заинтересованными лицами в суде общей юрисдикции.