Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если нет, то какие права у меня сейчас имеются?
Здравствуйте! В 2002 году я приобрела участок в садоводческом кооперативе, и земли ему были переданы в общую собственность с правом пожизненного, наследуемого пользования, но свидетельства о собственности мне не выдавали. Сейчас участок у меня не в собственности.
Было ли у меня право пожизненного пользования и сохранилось ли оно при переводе кооператива в снт? Если нет, то какие права у меня сейчас имеются?
У меня с снт идёт судебный спор и судья говорит, что земля принадлежит снт и у меня нет права что либо оспорить.
Здравствуйте, Раиса Сергеевна!
В 2002 году я приобрела участок в садоводческом кооперативе
Какие документы у Вас имеются по этой сделке?...
и земли ему были переданы в общую собственность с правом пожизненного, наследуемого пользования
Имеете в виду, что именно этому кооперативу, участок был передан в пожизненно наследуемое пользование? Или Вы это о себе пишите?
Сейчас участок у меня не в собственности.
Что Вы этим хотите сказать?...
Дело в том, что, ранее возникшее право (то есть, до введение в действия реестра, ЕРГН, сделки с нежвижимым имуществом — имеют полную юридичесикую силу). Так, в силу положений части 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ,
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости
В этом случае, государственная регистрация, с внесением сведений в реестр, осуществляеся по желанию текущего собственника, а, при переходе прав собственности, право проходит обязательну.ю государственную регистрацию в Росреесре, на общих основания.
Раиса Сергеевна, здравствуйте!
Возможно, Вы вступили в члены садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), и по решению общего собрания СНТ Вам был распределен свободный земельный участок в связи с членством.
Если это так, то в соответствии с п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты их вступления в членство безвозмездно приобрести в собственность садовый или огородный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при одновременном соблюдении следующих условий:
- земельный участок не предоставлен члену некоммерческой организации, а распределен ему самой некоммерческой организацией;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до 29.10.2001 г. некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана эта некоммерческая организация;
- земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В этом случае требуется принятие отдельного решения уполномоченным исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, на балансе которого находится земельный участок, о предоставлении земельного участка в собственность гражданину по заявлению данного гражданина, к которому прилагаются:
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем;
- документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из него;
- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации;
- сведения о некоммерческой организации, содержащиеся в ЕГРЮЛ.
Наличие членской книжки означает то, что Вы являетесь членом СНТ
Сама садовая книжка не подтверждает права на объект недвижимости. Она свидетельствует только о том, что продавец входит в некоммерческое товарищество садоводов (сейчас, это — СНТ).
В сложившейся смтуации, Вам сначала нужно заняться оформлением дачного участка. Главное, чтобы у Вас, при этом, были документы о правах на землю.
Далее.
Тут, на мой взгляд, содержится противоречие.
Купить участок Вы могли только у собственника (помните, были такие розовые и белые бумажные свидетельства о собственности (с передачей в безвозмездное пожизненного пользование или с правом наследования). Где документы по оформлению такой сделки?
И, при чем тут приватизация, если, с Ваших слов, Вы — текущий собственник этого участка?...
Приватизация земельного участка – это процедура получения муниципального или государственного объекта в частную собственность