Сохраняется ли право пожизненного наследуемого владения участком при переходе кооператива в СНТ?

Здравствуйте, Раиса Сергеевна!

В 2002 году я приобрела участок в садоводческом кооперативе

 Какие документы у Вас имеются по этой сделке?...

и земли ему были переданы в общую собственность с правом пожизненного, наследуемого пользования

 Имеете в виду, что именно этому кооперативу, участок был передан в пожизненно наследуемое пользование? Или Вы это о себе пишите?

Сейчас участок у меня не в собственности.

 Что Вы этим хотите сказать?...

Дело в том, что, ранее возникшее право (то есть, до введение в действия реестра, ЕРГН, сделки с нежвижимым имуществом — имеют полную юридичесикую силу). Так, в силу положений части 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ,

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости

В этом случае, государственная регистрация, с внесением сведений в реестр, осуществляеся по желанию текущего собственника, а, при переходе прав собственности, право проходит обязательну.ю государственную регистрацию в Росреесре, на общих основания.

Раиса Сергеевна, здравствуйте!

Возможно, Вы вступили в члены садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), и по решению общего собрания СНТ Вам был распределен свободный земельный участок в связи с членством.

Если это так, то в соответствии с п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты их вступления в членство безвозмездно приобрести в собственность садовый или огородный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при одновременном соблюдении следующих условий:

• земельный участок не предоставлен члену некоммерческой организации, а распределен ему самой некоммерческой организацией;
• земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до 29.10.2001 г. некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана эта некоммерческая организация;
• земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В этом случае требуется принятие отдельного решения уполномоченным исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, на балансе которого находится земельный участок, о предоставлении земельного участка в собственность гражданину по заявлению данного гражданина, к которому прилагаются:

• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем;
• документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из него;
• сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации;
• сведения о некоммерческой организации, содержащиеся в ЕГРЮЛ.