Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен
И второй вопрос как сделать межжевание с этим сособсвеником и продать мамину долю?
Ситуация такая. Моя бабушка оставила по завещанию по 1/4 доли четверым детям своим землю 44 сотки и дом на этой земле. Один из собственников не желает идти на контакт и вместе продавать, в итоге двое собственников пишут отказ от наследства в пользу моей мамы ( так как живут в других городах и у них нет желания приезжать и судится ) . В итоге у моей мамы до получения свидетельства о праве собственности будет 3/4 доли. Моя мама хочет сделать мне сразу дарение , чтобы я занималась продажей её доли и подавала в суд на наследника который не хочет даже разговаривать. Вопрос могу ли по дарению доли 3/4 заниматься этим вопросом или лучше оставить все на маме и просто сделать генеральную доверенность? И второй вопрос как сделать межжевание с этим сособсвеником и продать мамину долю ?
могу ли по дарению доли 3/4 заниматься этим вопросом или лучше оставить все на маме и просто сделать генеральную доверенность
В данном случае возможна продажа доли по доверенности и представление интересов мамы в суде так же по доверенности.
как сделать межжевание с этим сособсвеником и продать мамину долю ?
Если сособственник не согласен, то вам надо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на согласование границ земельного участка и права на обращение в орган кадастрового учёта без согласия сособственника земельного участка.Перед подачей иска надо в установленном порядке пригласить сособственника на собрание по установлению границ, направив в его адрес письмо с уведомлением и описью, чтобы было доказательство его надлежащего извещения.Указать все свои контактные телефоны, дать необходимое время для ответа. В соответствии с положениями ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Далее, если ответа не будет, обращаться в суд, предоставив предлагаемый вами межевой план, составленный специалистом. Укажите, что ответчик злоупотребляет своим правом, необоснованно уклоняясь от обращения в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
В иске ставьте требования: признать за вами право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади и внешних границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., на основании межевого плана от ..., составленного кадастровым инженером ООО «...», без согласия сособственника земельного участка ФИО; признать за вами право на согласование границ указанного земельного участка на основании того же межевого плана без согласия сособственника ФИО.Могу оказать помощь в составлении документов.Услуги платные.
Дарение 3/4 доли в праве собственности на земельный участок возможно и без получения предварительного согласия от собственника оставшейся 1/4 доли на ЗУ в порядке ст. 250 ГК РФ, т.к. такое согласие и соблюдение преимущественного права сособственника необходимо соблюсти только в случае продажи доли.
При дарении правило ст. 250 ГК РФ соблюдать нет необходимости.
Учитывая, что предметом сделки будет доля в праве, договор дарения доли в праве собственности на ЗУ необходимо будет нотариально удостоверить, т.к. сделки с долями в праве на недвижимость подлежат обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О гос.регистрации недвижимости».
Если хотите оставить собственником 3/4долей в праве на ЗУ маму, можно не заключать договор дарения, а вопросы межевания ЗУ можно разрешать и на основании нотариальной доверенности от собственника доли.
По второму вопросу:
Если собственник 3/4 долей в праве хочет провести процедуру межевания земельного участка с целью установления или уточнения границ ЗУ или в целях последующего выдела своей доли и образования отдельного участка, а второй собственник 1/4 доли не согласен на данную процедуру, межевание возможно провести в судебном порядке.
Хочу Вас сразу предупредить, что в случае дарения Вам придется нести дополнительные расходы на нотариальное удостоверение сделки. В соответствии с ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, если отчуждается доля, участие нотариуса обязательно. И это будет дороже, чем удостоверение доверенности.
просто сделать генеральную доверенность?
Такого понятия, как генеральная доверенность, нет (это разговорное выражение, которым обозначается доверенность с широкими полномочиями).
Поскольку Вы будете представлять интересы мамы в суде, а в дальнейшем заниматься продажей недвижимости, в силу ст. 53 ГПК РФ и 185.1 ГК РФ доверенность должна быть нотариально удостоверенной.
Здравствуйте! В пункте выдачи Валдберис 4 мая пришли получать кроссовки и ещё две позиции. Все вещи были осмотрены при получении, затем ушли в примерочную. При возврате кроссовок, т к. Не подошёл размер, выдающий отказался их принимать, т.к. на подошве была небольшая полоска клея, сказал,что я должна их выкупить и оформлять возврат по браку через продавца . Я с этим не согласна, т.к, кроссовки китайского производства и чтобы там нигде не было клея это не реально. Тем более это никак не влияет ни на внешний вид, и тем более не мешает их использовать при носке. И доказывать потом продавцу,что это брак и в случае отказала остаться и без денег, но на руках с кроссовками, которые малы. Кроссовки я оставила в пункте. На следующий день, они появились в личном кабинете как выданные и стали ежедневно происходит попытка списать денежные средства. Поддержка ВБ мне ничем не смогли помочь, в итоге написали, что пункт им не принадлежит и за действия сотрудников они не отвечают. Указали эл.почту данного пункта. Там естественно мне ответили,что якобы сотрудник изложил ситуацию и ВБ признали это браком. И пожелали мне всего хорошо.
Хочу узнать, насколько правомерны все эти действия и что с этим можно сделать.
Добрый вечер. Разведена. Мат капитал был получен в браке. Собираюсь купить квартиру на средства мат капитала. Нужно ли будучи в разводе выделять долю бывшему мужу? И второй вопрос. Нужно ли соглашение бывшего мужа на то, что я хочу выделить долю ребенку в квартире купленной на средства мат капитала в другом городе.
Я пенсионер МВД, сейчас работаю на ггс, получаю пенсию МВД! Когда у меня будет пенсия ггс и как она будет исчисляться? Слышала, что помимо пенсии МВД, могу еще получать в дальнейшем и втору пенсию ггс?! Так вот когда и при каких условиях?
После смерти родителей у меня и моей сестры по 1/2 доле в родительском доме. В прошлом году с устного согласия сестры я размещала объявления о продаже дома за 4 миллиона. Заинтересовались 12 человек, но никто не купил. Потом мне начали звонить чужие люди, якобы представители сестры, и предлагать выкупить её долю. Общение происходило устно или в Telegram.
Я хотела гарантий и предложила сестре заключить мировое соглашение в суде. Сестра отказалась лично прийти в суд и подписать мировое соглашение, заявив, что это я не хочу договариваться.
Для того, чтобы купить долю сестры, я предполагала продавать квартиру, в которой мы живем - три собственника (у меня 1/3). Поэтому вопрос гарантий очень серьезный. Мы должны понимать, что продав квартиру, не окажемся на улице.
Конфликт с сестрой был серьёзным, и мы прошли через множество судов. Один из них я инициировала для признания отца недееспособным. Суд был завершён без решения, так как отец умер, но в ходе процесса была проведена судебно-психиатрическая экспертиза, признавшая его неспособным к пониманию и разумным действиям.
Были также суды по делам об административных правонарушениях и по гражданским делам, все они заканчивались в пользу сестры. При этом она ни разу не получала повестки и не читала письма, то есть всегда оставалась не извещённой.
Наш суд, как и полиция, очевидно действует в интересах сестры. Например, за год до смерти отца его лишили свободы, и сестра не впускала меня в родительский дом, хотя я была его собственницей. Полиция лживо утверждая, что я сама не хочу входить в дом. Мне пришлось четыре раза обращаться в суд против полиции.
Было дело по КоАП, связанное с физическим контактом между мной и сестрой. Я пыталась войти в дом - она препятствовала.
Полиция оформила это так, будто я её побила, и суд принял такое решение. Однако это было неправдой, так как у меня были синяки под глазом, разбита губа и сломан ноготь, но полиция заявила, что у сестры нет состава правонарушения. А у сестры были только две ссадины на руках по сантиметру от того, что я держала ее руки.
Теперь я опасаюсь, что будут новые провокации с целью обвинить меня повторно. Со стороны сестры также были заявления в полицию, что я якобы что-то украла в доме, что якобы я зашла в дом без ее разрешения и нанесла вред здоровью папы... К счастью полиция эти заявления не пустила в ход. Но в целом - сотрудники полиции относятся ко мне ужасно. С их стороны были угрозы, и был негатив.
Кроме того, с меня взыскали расходы на адвоката, хотя по КоАП расходы должны взыскиваться с бюджета. Сроки исковой давности были нарушены, договор был ненадлежащим - все было в мою пользу. Судья САМА вызывала адвоката в суд, и адвокат выписывал ордер, не имея соглашения с сестрой.
От сестры и её сторонников исходила ложная информация о том, что я состою на учёте у психиатра и другие порочащие меня сведения. Однако суд отказался признать, что она унижала мои честь и достоинство.
Все это я написала для понимания - я понимаю, что сестра уверена в полиции и в суде - что они действуют в ее интересах.
Однако, сестре не удалось получить завещание от папы и не удалось провести сделку с ним - поскольку я подала заявление, что папа неадекватен. И нотариус все же поступила по закону, в отличие от суда и полиции. Так что папина собственность в итоге наследовалась по закону.
Зимой я одна заботилась о доме, весной снова работала одна. Теперь сестра заявляет, что месяц назад я ЯКОБЫ получила извещение, хотя я ничего не получала. Она видимо планирует продавать дом или долю в нём, не имея со мной никакого соглашения.
У неё есть люди, которые оплачивают все расходы. Я считаю, что её главный интерес — издеваться надо мной.
Предполагаю, что она задумала что-то. Например - продать свою долю таким людям, которые мне устроят ад. Так, чтобы я сама отказалась от своей доли, а то и вообще была осуждена за что-нибудь.
Скорее всего, они как-нибудь обойдут ситуацию, что я никакого извещения не получила. Заявят, что-нибудь, что даст ей право продать свою долю.
Устно говорить с сестрой - бесполезно. Она соврет. Либо устроит провокацию. Писать ей - бесполезно - она не берет письма.
Что может сделать сестра, чтобы максимально навредить мне? Как мне защититься?
