8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что может сделать сестра, чтобы максимально навредить мне?

После смерти родителей у меня и моей сестры по 1/2 доле в родительском доме. В прошлом году с устного согласия сестры я размещала объявления о продаже дома за 4 миллиона. Заинтересовались 12 человек, но никто не купил. Потом мне начали звонить чужие люди, якобы представители сестры, и предлагать выкупить её долю. Общение происходило устно или в Telegram.

Я хотела гарантий и предложила сестре заключить мировое соглашение в суде. Сестра отказалась лично прийти в суд и подписать мировое соглашение, заявив, что это я не хочу договариваться.

Для того, чтобы купить долю сестры, я предполагала продавать квартиру, в которой мы живем - три собственника (у меня 1/3). Поэтому вопрос гарантий очень серьезный. Мы должны понимать, что продав квартиру, не окажемся на улице.

Конфликт с сестрой был серьёзным, и мы прошли через множество судов. Один из них я инициировала для признания отца недееспособным. Суд был завершён без решения, так как отец умер, но в ходе процесса была проведена судебно-психиатрическая экспертиза, признавшая его неспособным к пониманию и разумным действиям.

Были также суды по делам об административных правонарушениях и по гражданским делам, все они заканчивались в пользу сестры. При этом она ни разу не получала повестки и не читала письма, то есть всегда оставалась не извещённой.

Наш суд, как и полиция, очевидно действует в интересах сестры. Например, за год до смерти отца его лишили свободы, и сестра не впускала меня в родительский дом, хотя я была его собственницей. Полиция лживо утверждая, что я сама не хочу входить в дом. Мне пришлось четыре раза обращаться в суд против полиции.

Было дело по КоАП, связанное с физическим контактом между мной и сестрой. Я пыталась войти в дом - она препятствовала.

Полиция оформила это так, будто я её побила, и суд принял такое решение. Однако это было неправдой, так как у меня были синяки под глазом, разбита губа и сломан ноготь, но полиция заявила, что у сестры нет состава правонарушения. А у сестры были только две ссадины на руках по сантиметру от того, что я держала ее руки.

Теперь я опасаюсь, что будут новые провокации с целью обвинить меня повторно. Со стороны сестры также были заявления в полицию, что я якобы что-то украла в доме, что якобы я зашла в дом без ее разрешения и нанесла вред здоровью папы... К счастью полиция эти заявления не пустила в ход. Но в целом - сотрудники полиции относятся ко мне ужасно. С их стороны были угрозы, и был негатив.

Кроме того, с меня взыскали расходы на адвоката, хотя по КоАП расходы должны взыскиваться с бюджета. Сроки исковой давности были нарушены, договор был ненадлежащим - все было в мою пользу. Судья САМА вызывала адвоката в суд, и адвокат выписывал ордер, не имея соглашения с сестрой.

От сестры и её сторонников исходила ложная информация о том, что я состою на учёте у психиатра и другие порочащие меня сведения. Однако суд отказался признать, что она унижала мои честь и достоинство.

Все это я написала для понимания - я понимаю, что сестра уверена в полиции и в суде - что они действуют в ее интересах.

Однако, сестре не удалось получить завещание от папы и не удалось провести сделку с ним - поскольку я подала заявление, что папа неадекватен. И нотариус все же поступила по закону, в отличие от суда и полиции. Так что папина собственность в итоге наследовалась по закону.

Зимой я одна заботилась о доме, весной снова работала одна. Теперь сестра заявляет, что месяц назад я ЯКОБЫ получила извещение, хотя я ничего не получала. Она видимо планирует продавать дом или долю в нём, не имея со мной никакого соглашения.

У неё есть люди, которые оплачивают все расходы. Я считаю, что её главный интерес — издеваться надо мной.

Предполагаю, что она задумала что-то. Например - продать свою долю таким людям, которые мне устроят ад. Так, чтобы я сама отказалась от своей доли, а то и вообще была осуждена за что-нибудь.

Скорее всего, они как-нибудь обойдут ситуацию, что я никакого извещения не получила. Заявят, что-нибудь, что даст ей право продать свою долю.

Устно говорить с сестрой - бесполезно. Она соврет. Либо устроит провокацию. Писать ей - бесполезно - она не берет письма.

Что может сделать сестра, чтобы максимально навредить мне? Как мне защититься?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Здравствуйте! Сегодня сестра действительно подала заявление на Авито о продаже доли в доме. То есть она пошла по самому жесткому пути.
По вашим советам я подала заявление в Росреестр о запрете продажи своей доли без моего участия.
Я также 26 мая подала заявление в полицию по поводу ее записки, в которой она 24 мая сообщила, что начинает какие-то действия по продаже, что она предупредила, что через неделю начнет выносить вещи из каких-то комнат, которые будут ее комнатами — о каких комнатах речь шла, не написала.
Я написала тоже ей записку — оставила в доме — повесила на двери — с просьбой сообщить мне — какие именно у нее намерения.
Она заявила сумму продажи. У меня таких денег нет.
Резко поднялось давление у меня. Что теперь будет — не знаю. Даже спать мы не можем.
Думаю пойти куда-нибудь и просить у посторонних деньги — чтобы выкупить ее долю. Но тогда мне надо будет как-то людям что-то обещать. А я могу только после покупки ее доли начать продавать весь дом — чтобы отдать долги. И мне еще и придется платить налог с продажи. К тому же я не могу знать — когда мне удастся продать дом и за какую сумму.
, Агафья Петрова, г. Пермь

Здравствуйте. Главный реальный риск здесь не в том, что сестра сможет «забрать» Вашу 1/2 долю, а в том, что она может продать свою 1/2 долю посторонним лицам, если формально соблюдет порядок преимущественного права покупки: направит Вам нотариальное извещение с ценой и условиями продажи, выждет установленный срок и потом продаст долю третьему лицу. Если Вы извещение фактически не получили, это еще не всегда спасает, потому что нотариальное уведомление могут считать направленным надлежащим образом, если оно отправлено по Вашему известному адресу, даже если Вы его не забрали. Поэтому сейчас лучше самой занять активную позицию: направить сестре через нотариуса или заказным письмом письменное уведомление, что Вы готовы рассматривать выкуп ее доли, просите все предложения о продаже направлять Вам по конкретному адресу и электронной почте, а любые переговоры вести только письменно. Также желательно подать в Росреестр заявление о запрете регистрации сделок с Вашей долей без Вашего личного участия, чтобы хотя бы защитить именно свою 1/2 долю от возможных подделок. Если сестра продаст свою долю с нарушением Вашего преимущественного права покупки, можно будет обращаться в суд с требованием перевести на Вас права и обязанности покупателя, но для этого нужно будет иметь деньги на выкуп по цене сделки. Чтобы защититься от провокаций, не встречайтесь с сестрой и ее представителями без свидетелей, ведите переписку только письменно, не заходите в дом в одиночку при конфликте, фиксируйте состояние дома фото и видео, все расходы на содержание дома сохраняйте чеками, а при угрозах или попытках давления сразу подавайте письменные заявления. Если нужен безопасный вариант, можно подготовить официальное уведомление сестре о готовности к переговорам, заявление в Росреестр, а также правовую позицию на случай продажи доли третьим лицам.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Что надо предпринять, чтобы оформить на папу половину и какие документы необходимы?
Есть дачный участок, по документам владельцем является папа. В настоящий момент хотели его продать. Но сделку приостановил юрист, т.к. после смерти мамы папа не вступил по этому участку в права наследования нотариально. Он и не предполагал, что это необходтимо. Сейчас считается, что он владеет 1/2 частью этой земли, а другая половина ничья. После смерти мамы прошло 6 лет. Что надо предпринять, чтобы оформить на папу половину и какие документы необходимы?
, вопрос №4961114, Маргарита, г. Сочи
Меня лишили прав, в 2018г я не сдавал права, мне надо что сделать сейчас чтобы пошел срок, куда идти что делать?
Меня лишили прав, в 2018г я не сдавал права, мне надо что сделать сейчас чтобы пошел срок, куда идти что делать ?
, вопрос №4960454, Максим, г. Москва
Здравствуйте я я вляюсь военнослужащим Хотелось бы узнать как можно сделать так чтобы моя мама нечего не получила а получила только жена и моя дочь вообще не хочу чтобы она что-то получила
Здравствуйте я я вляюсь военнослужащим Хотелось бы узнать как можно сделать так чтобы моя мама нечего не получила а получила только жена и моя дочь вообще не хочу чтобы она что-то получила
, вопрос №4959651, Алексей, г. Белгород
По закону, эта квартира считается как совместно нажитая и делится по поллам, но я хочу сделать так, чтобы квартира, после моей смерти или по рассторжению брака, была на 100 процентов моей
Добрый день. Я в браке, живу в Москве с женой. Недавно закрыл ипотеку по квартире. По закону, эта квартира считается как совместно нажитая и делится по поллам, но я хочу сделать так, чтобы квартира, после моей смерти или по рассторжению брака, была на 100 процентов моей. Дело в том, что и у жены есть дети от прошлого брака, и у меня дети от прошлого брака, а наших общих детей нет. Если что, жена понимает и не против этого. Что нужно сделать? Куда пойти?
, вопрос №4959114, Юрий, г. Новосибирск
И можно ли сделать так, чтобы взыскивали только с заработной платы?
Подали на алименты, хотят взыскать 1/4 части всех видов заработка и иного дохода. Что будет входить в иной доход? И можно ли сделать так, чтобы взыскивали только с заработной платы?
, вопрос №4958870, Радна, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 30.05.2026