Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я в такой ситуации что-то сделать и вернуть деньги?
Здравствуйте. Ситуация следующая, месяц назад снял квартиру. Подписали договор, внес стоимость первого месяца и страховой депозит. В договоре указано, что страховой депозит не возвращается при досрочном расторжении. В процессе проживания обнаружилась проблема. Квартира находится вплотную с лифтовой шахтой и соответственно во время использования лифта стоит шум, который начинается в 6 утра и до поздней ночи. Я не могу жить в таких условиях о чем и сообщил арендодателю, он в свою очередь проблемы не признает и намекает на то что возврата депозита не будет. Могу ли я в такой ситуации что-то сделать и вернуть деньги? Договор прилагаю
- 11.jpg
- 111.jpg
- 12121.jpg
Здравствуйте!
К сожалению, условия договора ( пункт 5.5) сформулированы таким образом, что возврат страхового депозита не производится в случае досрочного прекращения договора ( ранее 6 месяцев).
Согласно ст.421 ГК РФ
Условия договора определяются по усмотрению сторон...
Добрый день!
Могу ли я в такой ситуации что-то сделать и вернуть деньги?
На мой взгляд, это маловероятно с учетом пункта 5.5 Договора (ст. 421 ГК РФ). Вернуть депозит полностью или частично, можно если Вы сможете договориться со второй стороной и расторгнуть договор по соглашению сторон, в котором предусмотреть полный/частичный возврат депозита.
Добрый день, Никита.
Вы внесли обеспечительный платеж — денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора.
Согласно части 2 статьи 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Сторонами в договоре в пункте 5.5. установлено, что депозит может быть возвращен при досрочном расторжении договора по инициативе нанимателя после 6 месяцев найма жилого помещения. Так как Вы согласовали иное условие возврата депозита, то шансов вернуть его немного, только по соглашению с наймодателем.
Добрый день.
В договоре указано, что страховой депозит не возвращается при досрочном расторжении
Это титечная ловушка для нанимателя в договорах.
Нельзя соглашаться на такие условия, так как не всегда в период подписания договора можно предусмотреть, какие наступят обстоятельства в будущем.
на основании п. 5.5, наймодатель имеет право удержать страховой депозит.
Его вины в том, что лифт издает шум нет.
Вернуть страховой депозит до истечения 6 месяц наймодатель может по своей доброй воле. Принудить его вряд ли получится.