8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Возможна ли корректировка границ земельного участка при наложении на территорию нацпарка?

Здравствуйте!

Приобрел земельный участок с кадаcтровым № 23:49:0308006:1224.При регистрации межевого дела обнаружили наложение границ с Сочинским нац. парком кад. № 23:49:0308006:1480 Нац. парк ответил что их участок расположен вне границ особо охраняемой природной территории федерального значения и входит в состав единого землепользования 23:49:0000000:18 на праве бессрочного пользования, дата которого наступила раньше(2013), чем мною был куплен участок(2014). Мой участок расположен в ликвидированном СНТ, есть документы из архива о выделении участка администрацией в 1995 г.

Возможно ли корректировки границ вне судебном порядке?

Показать полностью
, Алексей, г. Москва
земельный участокснтдокументы
Уточнение от клиента
Ответ от нац парка

Вам потребуется собрать документы, подтверждающие ваши права на участок, а также документы от Сочинского национального парка, которые подтверждают, что их участок не входит в особо охраняемую природную территорию федерального значения.
Обратитесь в управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор): Следующим шагом может быть обращение в Росприроднадзор для уточнения статуса вашего участка и начала процедуры корректировки границ. Возможно, вам потребуется предоставить им всю необходимую документацию.
Рассмотрение и решение: После подачи заявления и предоставления всех документов Росприроднадзор может начать рассмотрение вашего случая и принять решение о корректировке границ, если они считают это необходимым и законным.
Если административные методы не приводят к решению вашей проблемы, вы можете обратиться в суд для разрешения спора о границах.

0
0
0
0
Евгений Абакумов
Евгений Абакумов
Юрист, г. Москва

Согласно ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее — уточнение границ земельного участка).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

Возможно ли корректировки границ вне судебном порядке?

Да, эт о возможно. 

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости предусмотрен ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c28e9cecbe64da/

Нужно будет обращаться к кадастровому инженеру,  который составит соответствующие документы и акт. Но решить вопрос без суда можно при наличии доброй воли и согласия на то всех сторон ( правообладателей смежных участков). 

Если же так не получится, т о придется решать вопрос в судебном порядке.

 Земельные споры согласно ст.64 ЗК РФ рассматриваются в суде. В суде можно заключить мировое соглашение, если опять-таки стороны согласятся.

Суд поднимет все правоустанвливающие документы, межевое дело и с учетом судебной землеустроительной экспертизы( которая, как правило, проводится по таким спорам) постановит решение

0
0
0
0

Добрый день! Да, если нац парк согласится. Если у вас спор по границам, а по сути спор о праве, то тогда это уже суд. Ниже продолжу ответ.

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.6

Так, ваш участок без межевания. Вы вызвали КИ и он говорит пересечение. А он уверен, что участок 23:49:0308006:1480 был уточнен с ошибкой? То есть по факту реестровая ошибка (ст 61 218-ФЗ от 13.07.2015 года) На местности ваши границы вас устраивают, вам надо только чтобы в ЕГРН были исчислено верно координаты, так? 

участок 23:49:0308006:1480 действительно в составе ЕЗП, участок поставлен на учет в 2001 году и собственно судя по тому что категория не установлена, межевание было давно и координаты старые (то есть нужно уточнение по ст 43 218-ФЗ от 13.07.2015 года). Однако земля федеральная, а у нац парка участок в бессрочном пользовании. Уточнить границы можно, даже ваш КИ мог бы это сделать, только нужно подписать акт согласования с правообладателями. Вопрос только сколько это будет стоить, чтобы новые границы нац парка установить, хотя может быть можно только ту часть границы, которая смежная с вашим участком  (если смежная). В чем у вас вопрос? что говорит вам КИ? Пусть от своего имени направит в Росимущество и нац парк сведения о наложении, данные о новых границ и акт, если они не подпишут, тогда в суд. 

Но самое печальное, что  на участке Арест № 23:49:0308006:1480-23/227/2021-1
от 23.09.2021 и вы не сможете никакие рег действия провести. Уточняйте когда они долги отдадут и когда  снимут арест, если же неизвестно когда, то суд только и остается( Хотя уточните что за арест, КИ может заказать выписку, может быть там запрета на рег действия нет. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Можно ли получить региональную социальную доплату к пенсии за прошлые годы при отказе СФР?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста имеет ли смысл подавать в суд. Ситуация следующая: отцу сфр отказал в назначении пенсии в 2022 году, назначил только в 2024году. Был подан иск в суд, суд обязал сфр назначить её с 2022 года и выплатить за два года, то что не выплатили. Сфр пенсию выплатил, но региональную социальную доплату неработающему москвичу пенсионеру Соцказначейство (именно они этим занимаются) отказывается выплачивать, т.к. она назначается только в заявительном порядке. Но у отца не было возможности подать это заявление, т.к. в пенсии же было отказано. Получается , что заявление технически подать он не смог, но право на получение рсд имел, виноват в не подаче заявления сфр. Возможно ли это как то решить в досудебном порядке или в судебном?
, вопрос №4956128, ЕВА, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство
Законно ли требование МВД о предоставлении военного контракта для получения ВНЖ гражданину Узбекистана?
Здравствуйте! Обращаюсь к вам за юридической консультацией по вопросу оформления вида на жительство в Российской Федерации. Моя ситуация: — Я гражданин Республики Узбекистан, 24 года — В настоящее время нахожусь на территории России на законных основаниях — Моя мать является гражданкой Российской Федерации и постоянно проживает в России — Основание для получения ВНЖ: наличие родителя — гражданина РФ (п. 4 ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 115-ФЗ) Проблема: При обращении в ГУВМ МВД мне отказали в приёме документов на ВНЖ, сославшись на Указ Президента РФ от 05.11.2025. Сотрудники требуют предоставить либо военный контракт с Вооружёнными силами РФ, либо справку о признании негодным к военной службе. Вопросы, по которым прошу консультацию: 1. Законно ли требование МВД о предоставлении военного контракта при наличии семейного основания для ВНЖ? 2. Каков порядок прохождения военно-медицинской комиссии для получения справки о негодности к военной службе как альтернативы контракту? 3. Есть ли иные законные способы подать документы на ВНЖ или РВП в данной ситуации? 4. Возможно ли обжалование отказа МВД в судебном или административном порядке? Прошу сообщить стоимость и формат консультации. С уважением, Алибек Телефон: +79531587949 +79110184847 Email: azizbekovichalibek2002@gmail.com
, вопрос №4954842, Эргашев Алибек Азизбек Угли, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
И вообще если допущена ошибка в дате рождения, видно ли это на границе?
Подскажите пожалуйста, в 2020 году был вынесен судебный приказ мировым судьей (задолженность кредит), в 2021 году пристав открыл ИП и до сих пор естественно он висит. Но долг у приставов и ошибку обнаружили только сегодня спустя 6 лет, что в судебном приказе допущена ошибка, неверно указана моя дата рождения. Возможно ли отменить этот судебный приказ, спустя столько лет? И чтобы в будущем приставы окончили производство. Как поступить подскажите пожалуйста. Впереди ожидается поездка за границу, не хочу проблем с погран войсками. И вообще если допущена ошибка в дате рождения, видно ли это на границе? Или я прохожу как другой человек тогда. Спасибо за ответ.
, вопрос №4952602, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
Возможно ли мне, как покупателю квартиры, заключить договор цессии с кредитором (или просто погасить долг в
Возможно ли мне, как покупателю квартиры, заключить договор цессии с кредитором (или просто погасить долг в ФССП), если возникнет риск судебного оспаривания сделки с недвижимостью с продавцом, который объявит себя банкротом или будет иметь неисполненные долговые обязательства перед кредитором? Долг незначительный, 150 тыс.рублей, но не хотелось бы быть участником судебной тягомотины с риском лишиться недвижимости, которая в сотню раз больше суммы долга, из-за возможных допущенных "промахов" при сделке, которые могут быть сочтены судом как неосмотрительность и недобросовестность.
, вопрос №4950524, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Скажите возможно ли засыпать самому дорогу и требовать с председателя возмещение денег, возможно ли даже через суд если не захочет компенсировать
Подскажите, в снт собирают членские взносы, засыпают щебнем дороги за счет этих взносов. Мой участок находится в самом углу улицы и дорога вся убитая, 2 года говорил председателю что к моему участку тоже необходимо засыпать, ноль реакции! За свой счет я не хочу засыпать так как плачу взносы. Скажите возможно ли засыпать самому дорогу и требовать с председателя возмещение денег, возможно ли даже через суд если не захочет компенсировать
, вопрос №4950232, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.10.2023