8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Необходима ли выписка из домовой книги об отсутствии обременения при заключении договора купли-продажи

В случае если приобретается строение (жилой дом) находящейся на земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства) необходимы ли справка об отсутствии обременения третьими лицами (выписка из домовой книги), а также справка из БТИ, если в договоре купли-продаже есть пункт об отсутствии обременения?

И не будет ли каких-то проблем, если продавец - замужняя женщина? Муж не может претендовать на часть собственности с случаем развода, как на часть совместно нажитого имущества?

, Екатерина, г. Москва
Денис Сухомлинов
Денис Сухомлинов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Если Вам деньги некуда девать, то нет.

Сразу к последствиям перейду.

Через месяц после заключения договора выясняется, что объект обременен. Договор суд признает недействительным и по идее Вы должны получить денежные средства обратно. НО!

У продавца денег уже нет и возможно уже никогда не будет. Вопрос, что делать? Ничего.

Так, что идите получите справки.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва

Даже в случае такого пункта в договоре?

4. ОБРЕМЕНЕНИЯ (ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ)

4.1. Продавец ставит в известность Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что в соответствии с п.1. ст.558 ГК РФ, на момент заключения настоящего договора, продаваемые земельные участки и жилой дом с хозпостройками не обременены правами третьих лиц, никому не проданы, не заложены, никому по закону не переданы и не обещаны в дарение, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. В случае возникновения претензий со стороны третьих лиц Покупатель не несет никакой ответственности. Все претензии переадресовываются Продавцу.

4.2. Продавец ставит в известность Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что в использовании земельных участков обременений нет.

Да, даже имея такой пункт в договоре.

Вы мое предыдущее сообщение внимательно прочли?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Как вернуть авто, договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже
Купили новую машину в салоне . оплата наличными, часть суммы кредит . Кредит погашен. Через год на машину наложили арест - причина салон оформил залог на мой автомобиль , спустя 6 месяцев после сделки купли-продажи . Машину изъяли . Как вернуть авто , договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже . Машина новая без пробега , на учет в ГИБДД ставила сама
, вопрос №4854968, Мария, г. Москва
Наследство
Умер мой муж, на машину есть договор купли продажи и СТС, ПТС электронный, у меня нет его, подала заявление на наследство по завещанию
Умер мой муж,на машину есть договор купли продажи и СТС,ПТС электронный,у меня нет его,подала заявление на наследство по завещанию. Нотариусам не выдают справку из реестра транспортных средств с 1 декабря 2025 года,мне тоже. Что делать в таком случае?
, вопрос №4854625, Ирина, г. Москва
Недвижимость
Но взяв выписку из домовой книги, оказалось, что я до сих пор зарегистрирована по старому месту жительства, как мне выписаться?
Здравствуйте, осенью прошлого года я зарегистрировалась в г. Москва с автоматическим снятием с регистрации по старому месту жительства. Но взяв выписку из домовой книги, оказалось, что я до сих пор зарегистрирована по старому месту жительства, как мне выписаться?
, вопрос №4854473, Эльвина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Я, ИП Табакаев купил лесосеку на аукционе, в договоре купли продажи было написано "сплошная рубка., интенсивность 100%"
Я, ИП Табакаев купил лесосеку на аукционе, в договоре купли продажи было написано "сплошная рубка.,интенсивность 100%". Я всё сделал так как написано в договоре, однако приехали сотрудники ОБЭП посчитали пни и обнаружили что древесины срубил больше чем указано в договоре. Есть ли моя вина?
, вопрос №4852712, Валерий, г. Москва
Защита прав потребителей
Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?
Добрый вечер, ситуация такая я была представителем папы в договоре на оказание услуг предпродажной подготовки и продажи дома.Папа умер, договор временно прекратил действия,до заключения нового с наследниками.Агент решил расторгнуть договор,выставить на наследников,необоснованные мнимые свои затраты.Хотя по договору было прописано что, возмещение всех затрат будет после заключения договора купли продажи с покупателем.Ни каких документов по их затратам я не подписывала,и не согласовывала привлечение третьих лиц .От дальнейшей работы с агентом я как наследник не отказалась.Аген при подготовке дома к продаже испортил стены пол и потолок краской,о покраске тоже согласования не было.Могу ли я рассчитывать на компенсацию по монтажу и демонтажу испорченных материалов ,если будет экспертиза от специалиста по нанесению ущерба? Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?Ну и соответственно какую сумму я могу запросить за моральный вред,в течение некоторого времени в переписке было гнобление, нервотрёпки, вымогательство денежных средств (требовали оплатить их работу )?
, вопрос №4852237, Анастасия, г. Александров
Дата обновления страницы 04.03.2014