Как добиться заключения прямого договора с НЭСК на основе акта от тех

1. Является ли законным отказ сетевой организации заключать прямой договор? (они даже не принимают документы на заключение договора, говорят то сначала надо осуществить тех. Присоединение через их организацию и заплатить им порядка 100 000 р.)

 Здравствуйте.

Заключение договора при наличии опосредованного присоединения, как у Вас, зависит, в первую очередь, от наличия в Вашем распоряжении всех необходимых документов, подтверждающих надлежащее технологическое присоединение. Это такие документы как акт об осуществлении технологического присоединения, акт о разграничении границ балансовой принадлежности, акт о разграничении границ эксплуатационной ответственности. Вы указываете, что они утеряны.

В такой ситуации представляется возможным использование опции, предусмотренной Правилами технологического присоединения № 861 в разделе VIII «Восстановление и переоформление документов о технологическом присоединении».

Для получения документа о технологическом присоединении Вы можете обратиться в сетевую организацию с заявлением о восстановлении (переоформлении) документов о технологическом присоединении.

Сетевая организация в порядке, установленном пп. «а» п. 72 Правил технологического присоединения, должна провести с Вашим участием осмотр принадлежащих Вам энергопринимающих устройств с целью определения фактической схемы их присоединения к электрическим сетям. В течение 15 дней со дня получения заявления о переоформлении документов сетевая организация должна подготовить и направить заявителю технические условия и акт об осуществлении технологического присоединения.

При этом если сетевая организация препятствовует выполнению процедуры восстановления документов, она таким образом нарушает требования ч.1 ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции». В этом случае Вы вправе обжаловать такие действия в территориальное управление ФАС России или в суд.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Добрый день, Евгений.

1. Является ли законным отказ сетевой организации заключать прямой договор? (они даже не принимают документы на заключение договора, говорят то сначала надо осуществить тех. Присоединение через их организацию и заплатить им порядка 100 000 р.)

Порядок заключения договора энергоснабжения регулируется Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее — Основные положения). 

Согласно пункту 34 Основных положений для заключения договора энергоснабжения потребитель должен предоставить, в том числе документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора.

Согласно Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее — Правила № 861), технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого с сетевой организацией.

Согласно пункту 16 Правил № 861 договор технологического присоединения должен содержать следующие в том числе:

размер платы за технологическое присоединение.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденными приказом ФАС России от 30.06.2022 № 490/22.

Минимальная стоимость технологического присоединения 1 кВт с 01.07.2023 составляет 4000 рублей, но не более 10000 рублей.

При этом плата не вносится, если согласно части 4 статьи 26 Федерального закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности.

Согласно пункту 8(4) Правил № 861 в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

В этом случае при подаче заявки на технологическое присоединение в силу пункта 10 Правил № 861 нужно приложить согласие управляющей компании на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).

Исходя из изложенного отказ сетевой организации законен. Для заключения договора энергоснабжения необходимо осуществить технологическое присоединение к электросетям сетевой организации. Процедура технологического присоединения платная, если только не произошла смена собственника нежилого помещений, а объекты электроэнергии были присоединены ранее.

2. Как добиться заключения прямого договора с НЭСК на основе акта от тех. Присоединения от УК.?

 Согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации в области электроэнергетики управляющая компания не вправе выдавать акт технологического присоединения к электрическим сетям. Управляющая компания вправе выдать согласие на технологическое присоединение к электрическим сетям многоквартирного дома, технические условия и акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Данные документы не являются актом технологического присоединения и Вам в любом случае обращаться в сетевую организацию за технологическим присоединением.

Здравствуйте.

Отказ законен. Вы присоединены фактически к внутренним сетям дома, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между УК «Надежная» и НЭСК установлена за пределами дома в соответствии с Актом  об осуществлении тех. Присоединения от 05.03.2021 г. между управляющей компанией и сетевой организацией НЭСК.

(Договор купли-продажи нежилого помещения не прикреплен к вопросу)

У Вас должен быть свой выход, свои сети для контактов на трансформатор, подстанцию НЭСК, тогда Вы могли бы требовать от НЭСК заключения договора.

В соответствии со ст.545 ГК РФ 

Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Видимо такое соглашение имеется в отношениях между  УК «Надежная» и НЭСК. Но оплата э/э должна производиться Вами по утвержденным тарифам, а не по ценам с потолка УК. УК имеет право на оплату транспортировки (использование внутренних электрических сетей дома) от потребителя.