Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен
Как разделить квартиру, купленную с маткапиталом, после развода без согласия супруги?
Здравствуйте, Уважаемые юристы. Есть вопрос по разделу недвижимости после развода.
Ситуация: В браке была приобретена 3-х комнатная квартира с использованием материнского капитала. В семье 2-е детей и на каждого из них выделены доли по 7%, а оставшаяся часть на мужа и жену в общую собственность без долей. После развода выяснилось , что бывший муж не может продать квартиру и получить свою часть денег, так как жена против продажи. В общем суть в том, что бывшая жена хочет продолжать жить в этой квартире и ни на что не согласна, при этом бывший муж остается без всего фактически и без денег и без жилья , так как вместе с ней жить не хочет и не может.
Вопрос: Как разделить данную квартиру без согласия жены, какие действия предпринять, чтоб получить деньги за свою часть квартиры? Что вообще лучше всего предпринять в данной ситуации, чтоб остаться " при своем"?
Юрист, у которого он консультировался , сказал , что ничего сделать нельзя.
Как разделить данную квартиру без согласия жены, какие действия предпринять, чтоб получить деньги за свою часть квартиры? Что вообще лучше всего предпринять в данной ситуации, чтоб остаться " при своем"?
Добрый день!
Как вариант, сначала надо разделить совместную собственность по решению суда и определить порядок пользования жилым помещением, и если добровольно на это бывшая супруга не пойдёт, то необходимо обратиться в суд.
Так, согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Далее, можно предложить супруге выкупить его долю в письменном виде, и если супруга откажется или не ответит в течение месяца, то можно продать свою долю третьим лицам на основании ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,… продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Правда, продажа долей в спорном имуществе, как правило, возможна только с большим дисконтом, но как правило, другие долевые собственники предлагают выкупить долю сами, чтобы в квартире не появился совсем посторонний собственник, да ещё и возможно из числа мигрантов.
Поскольку договор отчуждения доли в праве собственности требует обязательного нотариального удостоверения, то и направлять уведомление о продаже доли лучше через нотариуса.
Получив через нотариуса уведомление о продаже доли, бывшая супруга, вероянее всего, предпримет меры к урегулирования данного вопроса.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно, юрист, у которого Вы консультировались, понял ситуацию как-то иначе, но подобные Вашей ситуации довольно стандартны и механизм их разрешения довольно известен и распространен — это обращение в суд. В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса:
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
...
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
При этом Вы можете идти различными путями и, например, если у жены есть средства, заявлять именно о целесообразности предоставления Вам компенсации взамен принадлежащей Вам доли. Разумеется, сначала нужно будет заявлять о разделе и получать свою долю. Если со средствами у неё плохо, возможны иные варианты, например, предложение ей о выкупе доли. Если выкупать она ее не станет или не сможет, Вы сможете реализовать долю.
Возможны и другие тактики поведения, но практически все они предполагают, в итоге, обращение в суд, поскольку если бывшая супруга и далее не будет соглашаться на продажу долю, понудить ее не получится.
Первым шагом следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, с учетом разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».
В случае, когда при расторжении брака в судебном порядке будет установлено, что супруги не достигли соглашения о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, то суд разрешает указанные вопросы одновременно с требованием о расторжении брака.
В процессе развода суд может принять решение о разделе совместной собственности и определить доли каждого супруга в ней. В вашем случае, поскольку доли в квартире уже выделены, решение суда может быть о признании этих долей и определении порядка пользования квартирой. Если бывшая жена не согласна на добровольное разделение имущества, необходимо предоставить суду доказательства ее отказа или отсутствия ее ответа на предложение выкупить его долю.
Это может быть уведомление о выкупе через нотариуса. В случае, если бывшая супруга не предпримет меры по выкупу доли, мужчина может принять решение о продаже его доли третьему лицу.
Если вам нужна практическая помощь в подготовке такого иска в суд, обратитесь ко мне в чат.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как узнать конкретную причину приостановления ИП? Я взыскатель. Пристав не отвечает нормально на вопросы, говорит, что это сделано по решению суда, и предлагает самим искать информацию. Я не могу её нигде найти.
И ещё, если должник подписал контракт на военную службу, и по этой причине ИП приостановлено, когда ожидать его возобновления и идут ли в счёт оплаты долга официальные заработки должника за военную службу?
В целом, что вообще можно сделать в ситуации приостановления взыскателю? Как отменить приостановку?
, вопрос №4981526, Виктория, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Подал на банкротство удаленно через юриста. Прошел суд, у меня есть Определение суда о введении процедуры банкротства - реализации имущества. Но здесь же продлил срок для рассмотрения заявления фин управляющий об исключении из конкурсной массы доли в уставном капитале в ООО.
Но есть одна проблема по которой и хочу получить информацию.
До последнего документа у меня есть Определение о включении в реестр требований кредиторов, где "включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника как обеспеченное
залогом имущества должника: - квартира".
У меня нет другого имущества кроме 1/5 доли в этой квартире полученной в наследство после смерти отца (остальные получили братья и сестра). Прописан я в другом месте. Квартира приобретена в ипотеку изначально мамой и папой. Ипотека на маме и платится исправно и вовремя. В наследство вступил до начала процедуры банкротства.
Со мной связался управляющий и сказал, что квартира подлежит реализации и они могут прямо сейчас приехать на оценку и опись. И что нет времени и необходимо срочно идти на мировую.
Насколько обоснованы их слава, могут ли они реализовать эту долю в квартире и насколько это законно. И какие должны быть документы для этого или что мне делать в данной ситуации?
, вопрос №4977974, Анжелика, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Хотел бы получить оценку перспектив ситуации с невыплатой окончательного расчёта при увольнении.
Я работал кассиром по трудовому договору с 23.04.2026 по 27.05.2026. Трудовые отношения официально оформлены, имеются трудовой договор и сведения из электронной трудовой книжки.
До увольнения заработная плата выплачивалась. Проблемы начались именно после того, как я сообщил о намерении уволиться.
После увольнения работодатель отказался выплачивать окончательный расчёт, объясняя это тем, что я якобы не отработал сезон. Мне неоднократно в голосовых сообщениях и переписке сообщали, что стажировочные выплаты удерживаются, если сотрудник увольняется до конца сезона. Однако в трудовом договоре таких условий нет.
Работодатель направил мне неофициальный расчёт в виде текста в заметках телефона следующего содержания:
«133 часа × 192 рубля = 25536 рублей, далее удержания: 5000 рублей медкомиссия, 6400 рублей налог, 500 рублей расхождение по кассе, 1000 рублей переплата, 12824 рубля стажировочные. Итого: -188 рублей».
Также в голосовых сообщениях мне сообщалось следующее:
* удержаны стажировочные за неотработанный сезон;
* удержана стоимость медкомиссии;
* удержаны суммы за расхождение по кассе;
* я якобы должен деньги за форму;
* я якобы должен деньги за потерянный ключ;
* мне говорили, что фактически я ещё остался должен работодателю около 4000 рублей;
* звучали фразы о том, что меня могли уволить «по статье», но не сделали этого.
После того как я запросил официальный расчётный лист и документы по удержаниям, мне сначала заявили, что вообще не обязаны ничего предоставлять, однако позже пригласили прийти лично.
03.06.2026 мне показали официальный расчётный лист.
Согласно официальным расчётным листам:
За апрель:
* начислено 3886,36 руб.;
* удержан только НДФЛ 505 руб.;
* к выплате 3381,36 руб.
За май:
* начислено 13909,43 руб. (зарплата + компенсация отпуска);
* удержан только НДФЛ 1808 руб.;
* к выплате 12101,43 руб.
Никаких удержаний за стажировку, медкомиссию, кассу, форму, ключи и т.д. в официальных расчётных листах нет.
Одновременно мне показали платёжные ведомости, в которых указано, что:
* 08.05.2026 выплачено 3381,36 руб.;
* 25.05.2026 выплачено 5872 руб.;
* 27.05.2026 выплачено 6229,43 руб.
В этих ведомостях стоят мои подписи.
Проблема в том, что до момента получения расчётных листов и ведомостей работодатель в течение периода примерно с 25.05 по 02.06 продолжал утверждать, что деньги удержаны, что расчёт ушёл в минус, что удержаны стажировочные, и что я ещё должен работодателю деньги.
То есть имеется противоречие:
* по голосовым сообщениям и переписке работодатель объясняет отсутствие выплат удержанием стажировочных и иных сумм;
* по официальным расчётным листам удержан только НДФЛ;
* по платёжным ведомостям выходит, что все деньги были полностью выплачены ещё до этих разговоров.
Меня смущает следующее.
Я опасаюсь, что подписи в ведомостях были поставлены при получении документов 03.06.2026, а не в даты, указанные в ведомостях. Сейчас не могу точно восстановить обстоятельства подписания, поскольку документы подписывались в присутствии работодателя и мне могли пояснять их содержание иначе.
В связи с этим хотел бы получить ответы на вопросы:
1. Насколько наличие моих подписей в ведомостях делает бесперспективным спор о невыплате денег?
2. Имеют ли юридическое значение голосовые сообщения и переписка, где работодатель объясняет невыплату удержанием стажировочных и других сумм?
3. Насколько существенным является противоречие между неофициальным расчётом с удержаниями и официальным расчётным листом, где этих удержаний нет?
4. Может ли работодатель ссылаться на устную договорённость об обязательной отработке сезона, если такого условия нет в трудовом договоре?
5. Есть ли смысл обращаться только в прокуратуру и трудовую инспекцию либо в данной ситуации имеет смысл сразу готовиться к судебному спору?
6. Какие перспективы вы видите по данной ситуации с учётом подписанных ведомостей?
Имеются следующие доказательства:
* трудовой договор;
* сведения из электронной трудовой книжки;
* официальные расчётные листы;
* фотографии платёжных ведомостей;
* переписка;
* голосовые сообщения работодателя;
* неофициальный расчёт в заметках телефона с удержаниями и отрицательным итогом.
, вопрос №4977829, софия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Сегодня возникла ситуация на пункте выдачи валберис. Девушка отказалась принимать товар после моей примерки, мотивируя тем что товар испачкан. Я его не пачкала, но и не проверила перед примеркой, на что она мне сказала что она не собирается платить и списала деньги с моей карты самовольно, что мне делать в данной ситуации?
, вопрос №4976960, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Муж попал в аварию на машине работодателя . В ГИБДД указали , что муж виноват . Машина оформлена на супругу работодателя. Супруга подала иск в 2026 году на мужа , авария была 12 мая 2024 года . Заседание будет 2 июля .
Что можно сделать в данной ситуации? Что грозит мужу ?
, вопрос №4975692, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Далее, можно предложить супруге выкупить его долю в письменном виде, и если супруга откажется или не ответит в течение месяца, то можно продать свою долю третьим лицам на основании ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
Правда, продажа долей в спорном имуществе, как правило, возможна только с большим дисконтом, но как правило, другие долевые собственники предлагают выкупить долю сами, чтобы в квартире не появился совсем посторонний собственник, да ещё и возможно из числа мигрантов.
Поскольку договор отчуждения доли в праве собственности требует обязательного нотариального удостоверения, то и направлять уведомление о продаже доли лучше через нотариуса.
Получив через нотариуса уведомление о продаже доли, бывшая супруга, вероянее всего, предпримет меры к урегулирования данного вопроса.