Здравствуйте, хочу купить дом в СНТ в Краснодаре, вот прислали два документа надо просмотреть на подводные камни со стороны застройщика! Просмотреть основные моменты так как договора пока не на меня но застройщик уверяет что они типовые.
Здравствуйте!
Если дом находится в СНТ, то общались ли с Председателем? Узнавали ли о размере взносов и т.д.?
Добрый вечер.
Советую вам в первую очередь запросить у продавца свежую выписку из ЕГРН, чтобы пункт 1.2. полностью соответствовал тем данным, которые указаны в Выписке.
Далее нужно проверить Продавца на предмет наличия в отношении него процедуры банкротства на сайте ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/Default.aspx и арбитражного суда: https://kad.arbitr.ru/
Если он там есть, то заключать с ним договор не стоит. Такой договор могут признать недействительным.
Если продавец находится в браке, то от него также необходимо нотариальное согласие супруга/супруги.
Если весь процесс вы проводите с квалифицированным риэлтором, которому доверяете, и через ипотеку в крупном банке, то риски у вас минимальные.
У квалифицированных риэлторов и крупных банков договоры действительно типовые, но перед подписанием вы, согласно ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», имеете право получить подробные разъяснения по каждому пункту.
А застройщик — надёжный?
Проверяли его в Едином реестр застройщиков?
