Солнцев Павел

В зарегистрированном браке купили однокомнатную квартиру в строящемся доме (ДДУ) в ипотеку с господдержкой со ставкой 8%. Договор по ипотеке и договор долевого участия оформлен только на жену (меня), от мужа было нотариально заверенное согласие на покупку квартиры. Для первоначального взноса брали займ у мамы мужа, расписка на займ оформлена также только на меня, в ней указано, что займ брали именно на первоначальный взнос. Сейчас приняли решение о разводе. Мне квартира не нужна, но муж не против оставить её себе. Подскажите, как действовать в этом случае? Сразу закрыть весь долг по ипотеке и переоформить квартиру на мужа/маму - нет возможности. Сделать переуступку на мужа/его маму не рационально, так как они будут брать ипотеку и потеряется льготная ставка 8%. Можно ли составить нотариально заверенное согласие или брачный договор, что: я (жена) буду единственным собственником квартиры, договор ипотеки останется на меня, но фактически муж обязуется перечислять мне средства на ипотечные платежи, а после полного закрытия ипотеки я обязуюсь передать ему право собственности на квартиру? Если такое согласие составить нельзя и раздел имущества дойдёт до суда, как будет делиться займ - долг по всей сумме займа отойдёт на меня или займ будет разделён между мной и мужем в равных долях 50℅/50%, пропорционально долям в квартире? Будут ли выделяться доли в 1к квартире? Может в суде мне можно отказаться от права на квартиру, долгу по займу и договора ипотеки полностью в пользу мужа без потери льготной ставки 8% ?

Добрый вечер! Банк продал задолженность третьим лицам по договору цессии. Теперь по порядку: 1. 12.04.2021 и 27.07.2021 судом были вынесены решения о взыскании определенных сумм. 2. 28.09.2022, 29.09.2022, 31.10.2022 были поочередно заключены договора о переуступке прав третьим лицам. 3. 28.03.2022 в судебном порядке была произведена замена стороны взыскания. 4. 10.02.2023 долг был полностью погашен по исполнительным листам. 5. Были погашены суммы индексаций в этом году. 6. В банке утверждают, что договор был расторгнут 11.10.2022 и 29.09.2022. Сейчас третье лицо требует оплаты пени и неустойку по договорам до момента полного погашения. Правомерно ли это?

Доброго дня, приобрела 1/4 долю в жилом помещении (12,2кв.м). Россреестр пропустил сделку и внес меня ,как сособственника, в ЕГРН на основании Определения арбитражного суда. Супруга банкрота пропустила срок для права выкупа доли супруга, но была не согласна, с тем что срок пропущен. Она обратилась в суд за признанием права выкупа,я ,как покупатель этой доли, обратилась со втречным заявлением о признании меня покупателем. В результате суд присудил мне права 1/4 доли. Поэтому Россрестр счел этот документ-основанием для внесения меня сособственником без нотариального удостоверения сделки. Сейчас я продаю эту долю той самой супруге банкрота. Но нотариус не берется за регистрацию сделки,так как считает, что сделка эта фиктивная, поскольку не была изначально удостоверенна нотариально. Как быть в такой ситуации? Все документы имеются, сделка асболютно законна.

Добрый день. Сдаю квартиру, имеется типовой договор. Год назад он истек и жилец попросил прислать новый. Под рукой не было принтера, нарисовал подпись в фотошопе (просто похожую на мою) и прислал ему электронную версию. В договоре нет пункта, что я могу менять цену на аренду или продать квартиру в случае надобности. Договор прикрепляю. Вопрос: могу ли я сейчас поднять стоимость на аренду квартиры? Могу ли я сейчас продать квартиру? Имеет ли юридическую значимость договор в таком виде, как он есть сейчас (стоит нарисованная подпись в фотошопе, а подписи жильца вообще нет). И если бы договор был подписан как надо, вопросы те же - мог бы я поднять стоимость аренды или продать квартиру?