Нужно ли письменно оформлять расторжение договора найма?
Здравствуйте. Вопрос вот в чем, при расторжении договора с наймодателем, нужно ли это доккументировать или можно просто порвать обе копии договора?
, Василий, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен
Уточнение от клиента
Договор расторгается в одностороннем порядке. У меня нет денег на квартплату, наймодатель меня предупредил, чтобы я съехал в течение 3 дней(в договоре указано, что он обязан меня предупредить не менее, чем за 3 дня до даты расторжения). Предупредил по Ватсапу. Т.е. вотв такой ситуации нужно соглашерие о расторжении? И если я его принесу на встречу, имеет право она его не подписывать?
Добрый день. Действующим законодательством не предусмотрена такая форма расторжение договора как его уничтожение.
Сторона договора, желающая расторгнуть договор найма жилого помещения, должна направить другой стороне такое предложение. Если стороны согласны на досрочное расторжение договора, они составляют соответствующее соглашение (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
Если наниматель письменно предупредит наймодателя о расторжении договора не менее чем за три месяца, договор будет расторгнут независимо от согласия наймодателя (п. 1 ст. 687 ГК РФ).
Если основанием для расторжения договора является использование жилого помещения нанимателем и проживающими совместно с ним гражданами не по назначению либо систематическое нарушение прав и интересов соседей, наймодатель может предварительно предупредить нанимателя о необходимости устранения таких нарушений (п. 4 ст. 687 ГК РФ).
Предложение о расторжении договора можно передать другой стороне непосредственно либо направить заказным письмом с уведомлением о вручении.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1 ст. 83 ЖК РФ).
Соглашение между наймодателем и нанимателем должно быть заключено в письменной форме. Причины заключения такого соглашения в данном случае значения не имеют. При заключении данного соглашения необходимо на стороне нанимателя указать всех лиц, вселенных в жилое помещение и имеющих право пользования им. В противном случае договор социального найма жилого помещения будет расторгнут лишь в отношении лица, подписавшего указанное соглашение.
За дополнительной консультацией, помощью в составлении письменных документов, обращайтесь в мой чат pravoved.ru/lawyer/3384864/.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Договор — это обязательства. Взаимные.
Поэтому по уму надо заключить соглашение или письменно уведомить.
Непорядочный наймодатель может например через месяц или два потребовать оплаты после вашего отъезда.
В доказать, что вы не жили с такого то периода, может быть проблематично.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
можно подписать доп соглашение о расторжении или хотя бы направить письменное уведомление.
Рвать договор ( в прямом смысле ) не стоит, так как он отражает обязательство.
Лучше их официально прекратить, согласно договора.
Если договор предусматривает подобный способ уведомление, то так и делайте.
Однако лучше покинуть жилье в присутствии наймодателя и подписать акт передачи. Чтоб он вам через какое то время не выставил претензий, например о повреждении имущества или неуплате.
Укажите, что претензии по оплате нет, претензий по имуществу нет.
Похожие вопросы
В ноябре 2026 года мне 45 лет и сразу же хочу подать на развод
Здравствуйте! В ноябре 2026 года мне 45 лет и сразу же хочу подать на развод. Нужно ли менять паспорт ? Или можно развестись и позже поменять
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если перезаключить договор на ординатуру: (а) можно ли потом его расторгнуть?
Тема: Консультация по расторжению договора целевого обучения (Лечебное дело, выпуск 2026)
Суть: Хочу расторгнуть договор о целевом обучении и узнать судьбу отработки перед поступлением в ординатуру.
Обстоятельства:
1. Договор: Трехсторонний (Минздрав области - Я - Университет). Заключен в 2020 году при поступлении на специалитет (Лечебное дело). Оригинал прилагаю.
2. Выплаты: Получала нерегулярно. В выписке банка есть поступления от «МИНЗДРАВ»: 31.07.24 (2 500 руб.), 21.03.25, 15.07.25, 26.02.26 (по 10 000 руб.). За период 2020–2024 гг. выплат в выписке нет…
3. Завершаю обучение в вузе в этом году.
Вопросы:
1. Можно ли расторгнуть договор сейчас (есть ли законные лазейки)?
2. В целом, могу ли поступать в ординатуру на бюджет? Что будет с обязательной отработкой за обучение на специалитете?
3. Если перезаключить договор на ординатуру: (а) можно ли потом его расторгнуть? (б) теоретически, если отработаю 3 года из 5, можно ли выплатить штраф пропорционально оставшейся не отработки (2года)?
4. подскажите, куда обратить и к юристу по каким делам для очной консультации и ведения дела (г. Кемерово)
Чего хочу добиться: Максимально легально уйти от целевого с минимальными потерями (денег и времени)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при получении в наследство вклада от матери?
Получение в наследство от мамы вклада в банке, нужно ли выплачивать процент или налог?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вести дело дистанционно, через представителя (маму), так как я нахожусь в Китае?
Здравствуйте. Мне нужна консультация по семейному праву и возможному банкротству.
Ситуация:
Я гражданка России, нахожусь в Китае на учёбе. Бывший муж — гражданин другой страны, имеет вид на жительство в России. Мы ещё не разведены, но фактически отношения прекращены.
Долги:
В период брака мы брали кредиты и микрозаймы на общие семейные нужды. Сейчас общая сумма долга с процентами — около 307 000 рублей. Бывший муж отказывается их признавать и погашать, ссылаясь на то, что я не работала (хотя я работала, но не очень долгое время). Но все эти кредиты были общими, и я считаю, что он должен нести ответственность за половину.
Что я хочу узнать:
1. Как правильно разделить общие долги? Нужно ли сначала разводиться, или можно сразу подавать на раздел?
2. Если он не соглашается добровольно, какой порядок действий? Нужно ли сначала направлять досудебную претензию?
3. В моей ситуации (нет работы, нет имущества, кроме доли в квартире, которая является единственным жильём) реально ли списать долги через банкротство? Какой вариант — внесудебный или судебный — мне подходит?
4. Какие у меня примерно расходы (госпошлины, публикации, вознаграждение финансовому управляющему)?
5. Можно ли вести дело дистанционно, через представителя (маму), так как я нахожусь в Китае?
Дополнительно:
Бывший муж живёт в России легально, но данных о его доходах у меня нет. Я не буду ничего скрывать, но прошу вас не требовать от меня документов, которых у меня нет (например, справки о его доходах).
Буду благодарна за чёткий план действий и примерную смету расходов. Готова к дистанционной консультации.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли указывать адрес и кадастровый номер в согласии супруги на покупку дома?
Добрый вечер подскажите пожалуйста.покупаем дом,по доверенности на отца(живет в другом городе).нотариус затребовал согласие супруги на покупку.встал вопрос нужно ли туда вносить адрес,кадастровый номер и т.д.или можно просто общую на покупку?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В силу ст. 687 ГК РФ
Таким образом. инициатива о расторжении договора найма должна быть выражена в письменной форме.
Основным требованием к расторжению договора является соблюдение формы в которой он был заключен.
На что обращено внимание в ст. 452 ГК РФ, отмечавшей, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
Виду того, что досрочное расторжение договора допустимо по соглашению сторон оно подлежит оформлению также в письменной форме, поскольку в такой же форме был заключен основной договор.