Добрый вечер! Вносить точный адрес и кадастровый номер в согласие не обязательно, но лучше это сделать. Сейчас объясню почему.
Поскольку вы действуете по доверенности, нотариус обязан удостовериться, что ваши действия не нарушают интересы супруги. Доверенность от отца не заменяет личное согласие жены на приобретение имущества, которое станет совместным.Если бы дом покупался в ипотеку, согласие супруги было бы обязательным требованием банка в 100% случаев.
Технически можно дать общее согласие. Закон не содержит жесткого требования обязательно указывать кадастровый номер и точный адрес в тексте самого согласия. Однако здесь есть важные нюансы: Главная цель нотариуса это убедиться, что супруга понимает, на что именно она соглашается. Если в документе будут прописаны конкретные характеристики дома, это полностью исключит риски для вас как для покупателя. Никто не сможет в будущем оспорить сделку, заявив, что супруга якобы имела в виду совсем другой дом. Так же продавец дома может просто не принять общее согласие без указания объекта недвижимости. Чтобы обезопасить себя, он вправе потребовать максимально конкретный документ. Поэтому лучшая стратегия это максимально конкретизировать согласие.
Буду благодарен за + + + (плюс)
С уважением, Юрист Макарян Карен Левонович