Имеет ли смысл в суд обращаться?

Если Договором найма предусмотрено уведомление за 30 дней о расторжении (отказе от исполнения) договора.

То направьте отказ от исполнения Договора (уведомление о его расторжение) в электронной форме и в письменной с уведомлением о вручении.

При этом, надо смотреть договор нет ли там штрафных санкций для Вас например в виде оставления обеспечительного платежа Наймодателю при таком досрочном расторжении Договора.

Если Вы приложите Договор найма дополню свою консультацию.

Либо можете обратиться ко мне в чат за изучением Договора и дополнительной помощью в его расторжении.

Запах очень мне не нравится, даже голова болеть начинает. Что скажете на этот счет. Имеет ли смысл в суд обращаться?

 В суд думаю нет.

Так как расторгнуть договор по уведомлению- за 30 дн, если другого срока нет- будет в любом случае быстрее любого суда.

За месяц ни один суд у вас не пройдет, тем более в Москве и летом.

Даже если применить статьи об аренде к отношениям найма (у вас найм- так как помещение жилое), то там согласно ст 612 гк

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества,полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.

У вас думаю запах не препятствует использованию, обратное надо доказывать.

Но можно пока попробовать соразмерно уменьшить цену- по договоренности сторон. Правда арендодатель может и отказать в этом. О снижении цены заключают дополнительное соглашение.

На счет именно досрочного расторжения договора- все упирается в сроки и в как раз существенность нарушения.

Иногда в договоре предусматривают срок не в 30 дней для уведомления о расторжении, а меньше- если там есть какие то нарушения — но это должно быть детально и прямо прописано.

Иначе- придется этими 30 дн руководствоватся для всего.

По ст 687 гк-0 там вообще 3 месяца на уведомление о расторжении.

Хочу расторгнуть договор, пишу ей. Но она говорит, что только через 30 дней, ибо в договоре указано это.

Видимо, в договоре указано на право Нанимателя расторгнуть договор, предупредив Наймодателя за 30 дней.

Если так, то увы, придётся ждать 30 дней.

Потому что даже если съедите раньше, то придётся заплатить за эти 30 дней.

Статья 450.1 ГК РФ Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

У Вас в договоре, как понимаю, предусмотрено иное — 30-дневное уведомление.

Запах очень мне не нравится, даже голова болеть начинает. 

Боюсь, что вряд ли.

Нужно будет доказать, что помещение из-за этого стало непригодным для проживания:

Статья 687 ГК РФ Расторжение договора найма жилого помещения

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

Это обычно оценивается по результатам экспертизы, но, запах, как правило, основанием для признания непригодным, не признают. 

Ну т.е. сказать, что это моя вина. Ведь, если вдруг это случится, все мои аргументы на:«Это так было до меня. Это не моих рук дело» заканчивается.

Если ничем подтвердить не сможете, что это до Вас было — то да, может попытаться предъявить требования.

Но тут может быть экспертиза поможет, чтобы определить давность дефектов.