Что делать, если соседка с психиатрическим диагнозом постоянно заливает квартиру?

Здравствуйте, Елена!

Я бы рекомендовал Вам требования о возмещении ущерба предъявлять как к нанимателю этой квартиры (соседке сверху), так и к собственнику (местной администрации).

По общему правилу, предусмотренному в статье 210 Гражданского кодекса РФ:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Квартира муниципальная, а значит полномочия собственника осуществляет местная администрация.

Здравствуйте!

Квартира муниципальная, но как объясняли юристы если она стоит на учете то с этой квартиры выселять ее не могут!

 Надо все претензии также направлять и взыскивать убытки с собственника помещения.

А в данном случае полномочия собственника осуществляет местная администрация.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ 

 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Уважаемая Елена

Если указанное вами лицо находится на учете у врача психиатра но не является опасным для себя и окружающих в силу ст. 25 ФЗ 3185-1 его нельзя принудительно освидетельствовать.

Соответственно в силу ст. 103 ЖК РФ выселить принудительно указанное лица так же не представляется возможным.

Как вариант: В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, а равно никто не может проникнуть в него без согласия собственника. Однако проникновение в указанное жилище допускается для спасения среди прочего имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях соответственно если вы докажите суду что из за действий этого лица дом, а равно ваша квартира находится в опасности то сможете просить суд либо побудить указанное лицо сделать ремонт (что маловероятно в связи с отсутствием у нее средств и желания) либо сделать его за свой счет. (Однако подобная ситуация специфична и маловероятна при активном противодействии лица).

Так же могут помочь обращения в Жилищную инспекцию и Администрацию так как указанные вами действия угрожают жизни и здоровью вам и всему дому.

Единственная рекомендация это договариваться что как видно из вопроса так же проблематично.