Здравствуйте меня зовут Ольга, у меня умер дядя . Детей ,жены у него нет, но есть брат который вступил в наследство, и я вступила т.к моя мать( сестра емершего брата) умерла. Вопрос в том что брат вступившии в наследство сдает дом и выставил на продажу без ведомо другого наследнека. Как мне поступить в этой ситуации?
Здравствуйте Ольга!
Вы являетесь собственником доли дома? В этом случае сделка требует обязательного нотариального оформления. Поэтому такая сделка не может быть совершена без Вашего участия. Кроме того, для продажи своей доли дома Ваш родственник обязан Вам первой предложить ее купить, т.к. у Вас имеется в силу закона преимущественное право покупки (ст.250 ГК РФ).
Вместе с тем, если Вы ранее выдавали нотариальную доверенность для каких-либо целей второму собственнику дома, Вы имеете право отменить доверенность и обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Такое заявление возможно подать через МФЦ, через Госуслуги, при условии, что Вы зарегистрировали право собственности на долю дома в Росреестре в установленном законом порядке.
Если Вам необходима более подробная консультация/изучение документов/подготовка документов, обращайтесь пожалуйста в личные сообщения (в чат) на возмездной основе. Стоимость услуг договорная с учетом действующих минимальных тарифов в соответствии с Правилами сайта.
Ольга, он не сможет его продать пока не оформит право собственности на основании свидетельства о праве на наследство. У вас у каждого в свидетельствах о праве на наследство должны быть указаны размеры долей дома, которые Вы унаследовали. Поэтому покупателя нельзя будет ввести в заблуждение и продать дом без Вашего участия, тем более, что он так ли иначе должен будет прийти к нотариусу по вопросу оформления сделки. Нотариус проверит документы и укажет Вашему родственнику, что участвовать в сделке должен и второй собственник (т.е. Вы).
По вопросу сдачи в наем дома без Вашего согласия — Вы имеете право предъявить соответствующий иск в суд.