Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас возникла необходимость поставить на учёт в росреестре, но не могу найти Акт приёма-передачи квартиры от застройщика мне
Здравствуйте.
В 2016 году была приобретена квартира, на учёт её сразу не получилось поставить, а потом просто забил. Сейчас возникла необходимость поставить на учёт в росреестре, но не могу найти Акт приёма-передачи квартиры от застройщика мне. При том что ключи от квартиры у меня, а значит он должен был быть.
В чем сложность вопроса:
Застройщик больше не функционирует, по телефону меня уверяют что архивы в связи с давностью лет ликвидированы.
Данный акт точно не мог сдаваться мной в росреестр, т к после регистрации договора ДДУ в нём я больше не появлялся, а акт как мне известно даётся на руки при получении ключей.
Подскажите пожалуйста какие варианты действий мне можно предпринять, чтобы поставить квартиру на учет
Добрый день. Уточню, Вы хотите зарегистрировать право собственности на квартиру за собой?
Для начала можно получить сведения за кем зарегистрировано право собственности на квартиру (сведения из ЕГРН), подать документы в Росреестр для регистрации права. Если будет приостановка и указано, что требуется акт и без него ни как, то обращаться в суд или о признании права собственности на квартиру с иском
Добрый день!
Если у Вас имеются договор ДУ, а также доказательства оплаты по этому договору указанной в нём цены, то Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта — передачи недвижимого имущества по договору Вам, владения и пользования этим недвижимым имуществом на основании ст. 264 Гражданского процессуального Кодекса РФ:
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
Однако, обращение в суд возможно только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Госпошлина составляет 300 рублей.
Собирайте документы о невозможности получения копии этого акта (ликвидация застройщика, отказ в предоставлении архивных данных) и обращайтесь в суд в порядке, предусмотренном ст. 264 ГПК РФ.
Решение суда будет достаточным для регистрации Вашего права собственности в ЕГРН.
Добрый день. Вот с этими всеми документами и подаете заявление в МФЦ о регистрации права собственности. Если Росреест напишет Вам письменный ответ, что требуется акт, тогда это и будет являться обращением в суд. Также можете напарвить письменное заявление застройщику заказным с описью вложения с просьбой выдать заверенную копию акта или подписать его сейчас. Эти письменные обращения также нужны в суде для подтверждения невозможносьи решить проблему без обращения в суд. Возможно, и без суда получите акт, только письменно его запросите.