Можно ли расторгнуть договор аренды квартиры и вернуть деньги из-за скрытых недостатков жилья?
Подскажите пожалуйста за вознаграждение какие права у нас есть в такой ситуации:
- Жена арендовала жилье день назад, подписала договор. Залог 25к и ежемесячная плата 25к. Деньги перевела сразу после подписания договора аренды. По заезду в квартиру (сегодня) выяснилось что там сильные запахи, сильно кривой пол, убитый кухонный гарнитур, ну и в целом не приятно там находиться. Т.е. эти моменты были не понятны при беглом осмотре квартиры (особенно запах, который перед показом временно убрали). Есть ли возможность вернуть деньги и расторгнуть договор? Если да, то что нам стоит делать?
Жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства, в частности (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ; разд. II Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).
И тут нужно понимать причину данного запаха, который может иметь место в силу отсутствия вентиляции воздуха.
В части иных проблем, нужно смотреть условия договора, а именно, описано ли в нем состояние передаваемого имущества или нет.