Законно ли распределение оплаты за электроэнергию в местах общего пользования ТЦ между арендаторами?

Добрый день. Мы арендуем в ТЦ площадь 90 кв.м. Помимо нас в ТЦ много других арендаторов. Общая арендуемых площадей 10 тыс кв.м. У нас у каждого установлены счетчики по которым мы платим за электроэнергию за свои помещения. Помимо этого мы должны оплачивать за места общего пользования. Все здание - 30 тыс кв.м. Приходит общий счет на миллион рублей. оттуда вычитают сумму, которые мы арендаторы оплатили по счетчикам. Остается сумма за МОП. Арендодатель раскидывают эту оставшуюся часть суммы опять на всех арендаторов и обязывает платить. Насколько это законно??? И в каком соотношение должна производить оплата каждым арендатором, учитывая что мы занимаем разные по площади помещения?

Показать полностью

02 марта 2023, 19:12, Виктория, г. Москва

Юлия Ильясова

Юрист, г. Тверь

Виктория, добрый вечер!

Как Вы указали у каждого арендатора в помещении установлен свой прибор учета, таким образом каждый арендатор оплачивает по факту потребленный ресурс.

Так же, есть общий прибор учета на все здание, который показывает потребление электроэнергии полностью всего помещения.

Таким образом, что бы понять расходы за ЭЭ на МОП мы из общего прибора учета вычитаем сумму всех приборов учета всех арендаторов.

Законность начисления каждому арендатору за МОП должна быть прописана в договоре аренды, все правовые основания вытекают именно от туда.

Попросите арендодателя заключить дополнительно соглашение к основному договору, в случае отсутствия в основном договоре такого пункта как оплата за электроэнергию.

Спасибо за обращение!

02 марта 2023, 21:16

Виктория

Клиент, г. Москва

Дело в том, что в договоре не определены МОП. Должна ли я вообще в таком случае за них платить?

03 марта 2023, 11:00

Виктория

Клиент, г. Москва

И ещё момент. При том, что вы написали, получается, что арендодатель вообще не платит за коммунальные услуги, а все раскидывает на арендаторов. А если он производил, к примеру, сварку неделю 24/7, например, на ремонт здания. Это не является коммунальными услугами. Почему же в таком случае мы должны платить от их общего счетчика?

03 марта 2023, 11:03

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

В договоре указаны 90 дней на выплату понесенных трат, могу ли я уволиться и долг растянуть например на год?

Здравствуйте, заключила с организацией договор об оплате процентов по ипотеке на 10 лет, но мне нужно сейчас уволиться, осталось ещё 2 года до окончания договора. В договоре указаны 90 дней на выплату понесенных трат, могу ли я уволиться и долг растянуть например на год?

08 июня, 11:45, вопрос №4976434, Наталья, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Здравствуйте, я арендую грузовой транспорт, соответственно есть договор аренды электронный, но нет подписей сторон, нарушает ли это какие либо правила перед инспекторами ДПС?

Здравствуйте,я арендую грузовой транспорт,соответственно есть договор аренды электронный,но нет подписей сторон,нарушает ли это какие либо правила перед инспекторами ДПС?

05 июня, 23:04, вопрос №4975147, Султан, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Здравствуйте, занимаюсь подготовкой открытия табачный магазин, хочу арендовать помещение в двухэтажном

Здравствуйте, занимаюсь подготовкой открытия табачный магазин, хочу арендовать помещение в двухэтажном здании на первом этаже И узнала, что на втором этаже арендуют помещения школа английского и школа математики, я уточнила у них о лицензии, ни у одной, ни у второй организации лицензии на осуществление образовательной деятельности нет. Они лишь находятся там, как репетиторы, продвигают себя через соц сети. На картах они никак не отмечены, т. Е. Найти их можно только через соц. Сети, может ли их деятельность, как нибудь помешать получению мной лицензии на открытие табачного магазина? Я о правиле 100 метрах от образовательных учреждений.

04 июня, 21:32, вопрос №4974293, Анна, г. Сочи