Каким юридически обязательным документом установлен перечень документов, необходимых для предоставления при продаже квартиры

Здравствуйте.

Заявление (электронное или на бумажном носителе);

договор купли-продажи (либо долевого участия/дарения)
сканы/копии паспортов продавца и покупателя,
нотариальное согласие на продажу от мужа или жены, если продавец состоит в браке,
ипотечный договор, подписанный банком, если недвижимость приобретается в кредит.

Также необходимо оплатить госпошлину в размере 2000 руб.

Если заявление подаётся через посредника, потребуется нотариальная доверенность

Добрый день! 

К документам относятся правоустанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру, которые должны находиться у продавца, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки.

Что касается правовой базы, то это: 

1) ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Основная норма это: Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, где как раз есть перечень. 

2) ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Добрый вечер, Борис! Перечень документов не установлен законом, так как он не может быть исчерпывающим. 
Квартиры могут принадлежать гражданам на десятках разных оснований, не только на основании договора купли-продажи или дарения, например.

Если кому то квартира принадлежит на основании договора долевого участия, по которому потом зарегистрировано право собственности, то может понадобится еще и акт-приема передачи и разрешение на ввод в эксплуатацию, смотря какие документы указаны в Выписке из ЕГРН,

кому-то вся квартира может принадлежать на разных основаниях, например пол квартиры приватизировано, значит нужен договор приватизации, а вторая половина этой же квартиры, например, позже получена по наследству, значит надо еще свидетельство о праве на наследство. А может быть квартира куплена с использованием материнского капитала, значит нужно Соглашение о выделении долей и т.д.

Таким образом, определить конкретный перечень для всех ситуаций просто не возможно.

Поэтому для продажи квартиры необходимы все правоустанавливающие документы на квартиру (для каждого случая пакет таких документов, можно сказать, индивидуален)