Подскажите, какие варианты у меня есть?

Есть так же пункт, что срок найма по обоюдному согласию сторон может быть сокращен. Но наймодатель не хочет договариваться, грозит судом, если не оплатим все 11 месяцев. Я конечно подписал этот договор, потому что мы планировали переезд в Одинцово будет долгосрочным

 Если Вы заключили договор на таких условиях, то изменение этих условий возможно только по соглашению сторон, и если одна из сторон не согласная на изменение условий договора, то  возможно их изменение в судебном порядке, но только по основаниям, предусмотренным ст. 450 Гражданского Кодекса РФ:

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 
1) при существенном нарушении договора другой стороной;

То есть, иными словами, именно наймодатель должен нарушить условия Вашего договора, и эти нарушения должны быть существенными. Это не Ваш случай, т.к. нарушаете условия договора именно Вы.

Вы, конечно, можете не производить оплату за 11 месяцев, но велик риск обращения наймодателя в суд с требованиями о взыскании этой платы, да ещё и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского Кодекса РФ и судебных расходов (ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ), поскольку согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства 

Спасибо большое!

 Не за что.

Но если я ему отправлю письмо на почту, что собираюсь съехать через 3 месяца, как меня обязывает закон, он должен вернуть мне залог за квартиру( 52000)

 Залог и иные средства обеспечения обязательств — это вопрос отдельный. С этим нужно разбираться. И начать нужно с того, что необходимо понять, идет ли речь о залоге, или все же о задатке, авансовом платеже, обеспечительном платеже или других правовых конструкциях. И даже если в договоре написано о «залоге», совсем не факт, что описана его конструкция. Часто в договорах найма, когда наймодатели сами составляют договоры, скачивая образцы из интернета, они пишут о «залоге», «депозите» и прочих подобных понятиях, а суд переквалифицирует их в качестве других средств, поскольку правовой режим в договоре описан не характерными для залога нормами. 

Но в любом случае уведомление никаким образом не сказывается на правомочности наймодателя требовать «залог». Уведомление — это Ваша обязанность с точки зрения законодательства, которая, к слову, для Вас актуальна, так как может позволить не платить по максимуму.

И с Вашей стороны уведомление уже произошло. 

Или то, что я съезжаю через 3 месяца, является нарушением договора с моей стороны и он мне его возвращать не обязан?

 Это зависит от того, как это обозначено в договоре. Но по общему правилу залог должен погашать часть обязательства, то есть он должен зачесть его в счет 3 месяцев (или 6 — по его логике). 

Считаю, что в данном случае Вам стоит расторгать договор найма по основаниям ст. 451 ГК РФ — в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых Вы исходили при заключении договора.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Сначала Вам следует направить Наймодателю письменное уведомление о том, что Ваши обстоятельства изменились существенным образом (т.е. указать, что работодатель переводит нанимателя на другую работу в другой регион, в связи с чем Ваши обстоятельства изменились существенным образом по смыслу ст. 451 ГК РФ), на основании чего просите расторгнуть договор найма досрочно (указать в своем уведомлении — с какой даты просите расторгнуть договор). В этом же уведомлении попросите дать Вам письменный ответ в 7-дневный срок в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ, согласно которому

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Далее, расторжение договора по данному основанию осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 451 ГК РФ

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Если будете расторгать договор найма не по инициативе Нанимателя, а по основаниям ст. 451 ГК РФ в связи с существенным изменением обстоятельств, не должно возникнуть такого последствия, которое предусмотрено договором при его расторжении по инициативе Нанимателя (об оплате всех арендных платежей за все 11 месяцев). 

Кроме того, очень важно, каким образом сформулирован пункт договора 6.1.11 про оплату нанимателем всей суммы договора за 11 месяцев при его досрочном расторжении.

В договор найма возможно внесение условия о применении штрафа к нанимателю в случае досрочного расторжения договора по его инициативе (без причин).

Если данный платеж не указан как штрафная санкция для Нанимателя  за досрочное расторжение договора, а по смыслу данный платеж означает оплату за найм помещения, то имеются основания для отказа Наймодателю во взыскании данных сумм с Нанимателя, если договор будет расторгнут.

В этом случае данный пункт будет противоречить самой природе договора аренды (найма), предусматривающей возможность взыскания платы с нанимателя (арендатора) только за фактическое использованием им сданного в найм помещения для целей проживания в нем в период действия договора.

Так, согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

После расторжения договора взыскать оплату за найм возможно только в случае наличия задолженности по данным платежам за период действия Договора. 

Взыскание оплаты за найм за будущее время (за период после расторжения договора) невозможно.