Можно ли признать меня банкротом и реализовать ипотечный дом при аресте участка?

Здравствуйте!

Реализация имущества это обязательный этап банкротства. На нем у Вас будут искать имущество и продавать имущество. Ипотечное жилье будет продано т.к. оно не имеет иммунитета в банкротства. Участок будет также выставлен на продажу, если по результатам суда в общей юрисдикции участок останется за вами, то его продадут в банкротстве, если за вами он не останется, то соответственно его заберет администрация.

Вам в банкротстве могут ввести реструктуризацию долгов на 6 месяцев. За этот период Вы должны согласовать со всеми кредиторами план реструктуризации долгов. План может быть согласован максимум на 3 года. Чтобы его согласовали Ваших белых доходов за вычетом прожиточного минимума на вас и прожиточных минимумов на всех несовершеннолетних детей должно хватить для погашения всех долгов за 3 года. Если план не будет согласован либо же вы не будете его исполнять то будет реализация имущества, если реализацию имущества Вам не введут первой банкротной процедурой.

Статья 213.12 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

1. В ходе реструктуризации долгов гражданина он, кредитор или уполномоченный орган не позднее чем в течение десяти дней с даты истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, вправе направить финансовому управляющему, конкурсным кредиторам, в уполномоченный орган проект плана реструктуризации долгов гражданина.

Сергей, добрый день! Если решение суда не исполняется, размер долга превышает минимум для банкротства ( 500 тыс.) и обязательства не исполнены более 3 месяцев кредитор вправе подать на банкротство ( ст. 213. 3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»)… Вопросы имущества которое включается/не включается в конкурсную массу урегулированы ст. 213.35 Закона о банкротстве. Но если есть решение суда относительно задолженности перед банком, то значит и нет просрочки исполнения, но надо понимать откуда взялась рассрочка в решении

Здравствуйте.

Если есть решение суда о ежемесячных выплатах и оно выполняется, то нет основного признака банкротства — наличия задолженности, срок по выплате которой наступил. Ведь суммы выплачиваются в рамках решения суда, который установил новые сроки погашения долга. В соответствии с п. 2 ст. 213.3 Закона о банкротстве заявление о признании гражданина банкротом принимается судом при условии, что: 1) требования к гражданину составляют не менее 500 000 рублей и 2) указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве.

Поэтому не совсем понятно по какой причине банк решил подать на банкротство. 

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией. 

Здравствуйте

Сергей, вам привели ст. 213.3 Закона о банкротстве. Там условия указаны.

Но вы пишите, что суд был, работают приставы. Вы частично платите. Но при исполнительном производства сумма должна быть выплачена сразу полностью. Т.е. даже если вы по чуть чуть платите, то это не считается, что решение суда исполняется.

Чтобы выйти гарантированно на невозможность банкротить, вам надо было утвердить мировое соглашение с банком, или же получить рассрочку от суда в порядке ст.203 ГПК

Что касается вашего имущества. Безусловно оно будет включено в конкурсную массу. Но проблема с уголовным арестом будет. Его просто так не снять.

Соответственно пока будет висеть арест имущество не продадут. В таких случаях обычно дело о банкротстве приостанавливают и ждут решения уголовного дела.

Доброго времени суток, Сергей!

Что касается банкротства, то признать банкротом, в соответствии со статьей 213.4 федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» возможно при невозможности исполнения гражданином обязательств в полном объеме и размере таких обязательств не менее чем в пятьсот тысяч рублей.

Теперь к практике, как обычно это происходит. Если признают банкротом, то суд будет вводить одну из имеющихся в законе процедур: реализация имущества, реструктуризация долгов и мировое соглашение.

На практике, в Арбитражном суде города Москва редко вводится реструктуризация долгов, подавляющее большинство дел с процедурой реализации имущества.

Далее, ипотечное жилье реализовывается, так как залоговый кредитор включается в реестр и исключению это жилье в порядке статье 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации не подлежит. 

Таким образом, при банкротстве избежать реализации ипотечного жилья не получится, разве что попробовать мировое соглашение заключить.

С уважением,

Артем Гагикович!