Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На сколько правильно продавец его составил?
Составление договора купли продажи на дом.
На сколько правильно продавец его составил ? Есть ли дополнения и ошибки ?
Мы покупатели.
- F7B4C264-6FBA-4D05-9C58-737C892667CC.jpeg
- 4DAFFE55-716C-4C8D-A82D-3CF21DFF7F64.jpeg
Здравствуйте. Стандартный типовой договор ничего такого не увидел. Порядок. Всё, что надо указано. Ст. 454 ГК РФ
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Документы проверьте и всё. Выписку себе возьмите ЕГРН.
Здравствуйте.
На сколько правильно продавец его составил? Есть ли дополнения и ошибки ?
Нужно поправить название реестра.
Указано:
«Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — ЕГРП
Это старое название.
Сейчас реестр называется «Единый государственный реестр недвижимости» — ЕГРН.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»
4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В остальном договор типовой, и остаётся только проверить документы.
Например, историю перехода прав на недвижимое имущество — потому что продавец владеет им не так давно.
Если новострой — это хорошо, значит, история прав не важна.
Просто иногда малый срок владения означает, что недвижимость перепродали несколько раз по цепочке сделок, чтобы «замести следы».