Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

886 ₽

Вопрос решен

На сколько правильно продавец его составил?

Составление договора купли продажи на дом.

На сколько правильно продавец его составил ? Есть ли дополнения и ошибки ?

Мы покупатели.

F7B4C264-6FBA-4D05-9C58-737C892667CC
.jpeg
4DAFFE55-716C-4C8D-A82D-3CF21DFF7F64
.jpeg

06 февраля 2023, 15:18, Каролина, г. Новосибирск

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Стандартный типовой договор ничего такого не увидел. Порядок. Всё, что надо указано. Ст. 454 ГК РФ

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Документы проверьте и всё. Выписку себе возьмите ЕГРН.

06 февраля 2023, 15:20

Здравствуйте.

На сколько правильно продавец его составил? Есть ли дополнения и ошибки ?

Нужно поправить название реестра.

Указано:

«Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — ЕГРП

Это старое название.

Сейчас реестр называется «Единый государственный реестр недвижимости» — ЕГРН.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальном договор типовой, и остаётся только проверить документы.

Например, историю перехода прав на недвижимое имущество — потому что продавец владеет им не так давно.

06 февраля 2023, 15:23

Каролина

Клиент, г. Новосибирск

Это застройщик продает нам, тоесть историю перехода никак не просмотреть.

06 февраля 2023, 15:26

Это застройщик продает нам, тоесть историю перехода никак не просмотреть.

Если новострой — это хорошо, значит, история прав не важна.

Просто иногда малый срок владения означает, что недвижимость перепродали несколько раз по цепочке сделок, чтобы «замести следы».

06 февраля 2023, 15:27

Похожие вопросы

Гражданское право

Добрый.Хочу купить авто а он в залоге у банка.Продавец говорить что пишем с тобой договор купли продажи, я

Добрый.Хочу купить авто а он в залоге у банка.Продавец говорить что пишем с тобой договор купли продажи,я отдаю ему деньги за авто и он при мне гасит долг в банке.Как правильно поступть.какие могут быть риски

24 февраля, 14:36, вопрос №4868355, Егорка, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Как правильно поступить в подобной ситуации?

Добрый день, мы компания, производили работы по монтажу забора на участке заказчика. Для выполнения работ, которые мы не выполняем, а именно производство и монтаж откатных ворот и калиток, мы обратились к подрядной организации. Подписанный договор на оказание услуги они нам прислали в скане, но мы его не подписали, но счета оплатили. Подрядчик просрочил сроки монтажа из за некачественной конструкции, после он ее заменил, но оставалось много недочетов, которые он так и не исправил. Из за этого, мы не выполнили в полном объеме все работы. Просрочка составила более полугода. Заказчик был недоволен данной ситуацией, и при переговорах с ним было принято решение, что мы, как основной подрядчик оставляем ворота и калитки с недочетами, но возвращаем заказчику их полную стоимость. Отсюда вопрос, мы договор с подрядчиком не подписывали. Что мы можем сделать в данной ситуации и на что рассчитывать? Написать письмо о возврате средств или нужно составлять досудебную претензию с требованием вернуть средства или часть средств? Как правильно поступить в подобной ситуации?

24 февраля, 11:27, вопрос №4868115, Александр, г. Москва

2 ответа

Трудовое право

Ситуация у меня банальна.Я работаю в сети розничных магазинов старшим продавцом.Официальная должность.По

Здравствуйте! Ситуация у меня банальна.Я работаю в сети розничных магазинов старшим продавцом .Официальная должность.По факту что то похожее на заведующую.В нашем офисе начались интриги,произошло увольнение коллеги.Меня эта игра тоже коснулась.Человек по себе нескандальный.Все эти игры двора не про меня.Простите,конечно,это неофициальная часть моего обращения.Мой вопрос.как мне правильно поступить,если я хочу уволиться,взяв больничный и не отрабатывая две недели?Возможен ли такой вариант?

24 февраля, 04:35, вопрос №4867773, Наталья, г. Ноябрьск

2 ответа

Защита прав потребителей

И данные экспертизы я должна предоставить продавцу

Добрый день. Я купила на Wildberries фен для волос(пр-во Китай). На пункте ввдачи я вскрыла коробку, но работоспособность на пункте не поверяют(уточнила там). Удивилась, что шнур фена был размотан и не закреплен проволокой. Пришла домой, включиоа в сеть, но он не работает. Пришла тбратно в пвз, написала обращение продавцу. Мне ответили, что надо заполнить заявку на аозврат. Заполнила, прикрепила фото, видео. Продавец рассматривал, и пришел отказ. Указано, чтобы я обратилась в Сервисный центр(кот.указан на сайте изг-ля или на Гарантийном талоне),чтобы произвели экспертизу. И данные экспертизы я должна предоставить продавцу. Талона в коробке не было, сайта дилера в России тоже нет. Я в шоке. Мне прислали некачественный товар и я еще должна делать экспертизу. Деньги, соотв-но, не возвращают. Что мне делать?

24 февраля, 02:35, вопрос №4867712, Наталья, г. Владивосток

2 ответа

Защита прав потребителей

По истечении срока проверки товара, продавец уведомил об отказе в возврате денежных средств, мотивируя это тем, что якобы получил не тот товар, а муляж

Я, приобрел смартфон через маркетплейс Ozon. После получения товара у меня возникла необходимость его возврата, в связи с чем я обратился с соответствующей заявкой в службу поддержки Ozon.Мною была оформлена заявка на возврат товара, которая была одобрена службой поддержки Ozon. В соответствии с установленными правилами, товар был подготовлен к отправке и передан продавцу для проведения проверки. По истечении срока проверки товара, продавец уведомил об отказе в возврате денежных средств, мотивируя это тем, что якобы получил не тот товар, а муляж. При этом маркетплейс Ozon поддержал позицию продавца, отказав в возврате уплаченных денежных средств.

23 февраля, 19:55, вопрос №4867576, Линар, г. Нефтекамск

2 ответа