Каковы сроки перевода в его случае и чем это регламентируется?

Здравствуйте. Если доля в квартире продана дороже, чем было указано в извещении для сособственников, это считается прямым нарушением преимущественного права? Есть судебная практика по переводу прав и обязанностей покупателя в таких случаях?

Паспортный стол не выдает расширенную выписку, как обезопасить себя при покупке квартиры? При покупке квартиры(сделка через ) в паспортном столе отказали в выдаче расширенной выписки о прописанных и временно выписанных в МЛС, дома престарелых и душевнобольных. Соответственно покупатель никак не может об этом узнать? через суд получать выписку - долго, и кто за это платить будет, и вряд ли продавец квартиры согласится через суд, ему то это не нужно. Вопрос: Регистрационная палата или нотариус проверяют эти сведения, которые не доступны простым смертным? судя по вопросам на форумах - НИКТО НЕ ПРОВЕРЯТ и регистрируют право собственности на новых людей, хотя через какое-то время может кто-то объявится. Рвзве это не является нарушением прав покупателя? Рег палата ведь проверяет документы, прежде чем зарегистрировать право. А выходит, что не всё проверяет. Допускает такой возможный поворот событий. Как этого избежать? Есть ли закон, по которому можно себя обезопасить? Продавец не говорит есть ли такие люди. Но мало того - такие люди могут быть и у предыдущих продавцов. А с ними-то уж точно никак не связаться. Это не честно получается - покупатель может быть обманут и этого никак не предотвратить? На разных форумах юристы (или не-юристы, никак ведь не проверить) отвечают на подобные вопросы, но толком к самой сути не подходят в ответах.