Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Где то читал, что при семье из трёх и более человек рассчитывают по 15-18кв
Ситуация такая, есть трёх комнатная квартира у которой три собственника (двое из которых я и моя мама, а третий ещё одна женщина). Дом в котором мы проживаем является аварийным и подлежит сносу. Доли в квартире распределены так: полторы комнаты у нас с мамой (22кв.м), а остальные полторы у этой соседки (24кв.м)
В общем я проживаю в одной комнате с женой и двумя не совершеннолетними детьми (мама живёт отдельно), а соседка в остальных двух комнатах.
Подскажите, на что мы можем рассчитывать при расселении в новостройку? Как будут учитывать жилую площадь? Где то читал, что при семье из трёх и более человек рассчитывают по 15-18кв.м на человека.
Здравствуйте Игнат.
Здравствуйте Александр.
Общие положения определяются в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 N 185-ФЗ и его статьей 16 «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», можете ознакомиться с ними полностью пройдя по следующей ссылке:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_69936/68460a3c4a93303bf5b611f74db391ff1193769c/
Из статьи 16 следует, что:
1. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года.
Т.е. механизм реализации определяется региональной программой.
Также необходимо обратиться к положениям федерального законодательства и учитывать их в том числе, это статья ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Из статьи следует, что:
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учетом моего ответа выше далее:
Если в Вашем случае речь идет о таком субъекте РФ как Волгоградская область, то в этом регионе действует программа утвержденная Постановлением Администрации региона от 1 апреля 2019 года N 141-п «Об утверждении региональной адресной программы „Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 — 2025 годах“, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/553238318
Из Постановления и раздела 3. „Механизм реализации Программы“ следует, что:
С положениями части 7 статьи ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, можете ознакомиться по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/
Т.е. это:
- выкуп помещения;
или
— предоставление другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Заключается соответствующее Соглашение с собственником.
Также это следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70546474/
Обзор судебной практики ...:
Если собственник не согласен с предлагаемыми условиями и считает что его права нарушаются уполномоченным органом, то вправе обратиться с соответствующим иском в суд.
Вот пример такого судебного решения по ссылке:
Решение № 2-1042/2017 2-1042/2017~М-764/2017 М-764/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1042/2017-https://sudact.ru/regular/doc/esLilxPLfCV5/
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учетом моих ответов выше далее:
Также при определении возмещения, руководствуются положениями указанными в Приказе Минстроя и ЖКХ РФ от 18 августа 2021 года N 584/пр «Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации», можете ознакомиться с ним полностью пройдя по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/608791345?marker=6520IM
Если же это будет предоставление другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, то конечно его жилая площадь должна будет соответствовать нормативу установленному по месту жительства исходя из состав семьи.
Помимо выкупа помещения или предоставление другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, Постановлением Администрации региона от 1 апреля 2019 года N 141-п «Об утверждении региональной адресной программы „Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 — 2025 годах“ предусмотрена — субсидия на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение расходов (части расходов) на уплату процентов за пользование кредитом, использованным на приобретение (строительство) жилых помещений.
Порядок ее предоставления регулируется Приложением 6 Порядок предоставления субсидий..., к Постановлением Администрации региона от 1 апреля 2019 года N 141-п, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/553238318
Свои уточнения Вы также можете писать мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой личный профиль:https://pravoved.ru/lawyer/798541/
нажав кнопку «Общаться в чате».