Могут ли они запретить мою деятельность?

Здравствуйте,  Антон.

Да, Ваша деятельность может быть запрещена по иску заинтересованных лиц, в том числе членов СНТ или Правления СНТ в лице его председателя.

Вначале Вас могут штрафовать по статье 8.8. КоАП РФ Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

По ссылке www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=PBjPeRTQHKJpx8oP&cacheid=0AF009928276CF116CB341C5D8107DBA&mode=splus&rnd=u3RUuw&base=LAW&n=419374&dst=6398#Ee3WmRTdwdr9Z8zQ

Этим занимается Росреестр. Также Вам тот же Росреестр может выдавать предписания о прекращении незаконного использования земельного участка.

За неисполнение предписаний тоже штрафы. А уже после иски в суд о запрете деятельности.

Вам необходимо приводить участок в соответствующую категорию и вид разрешенного использования земельного участка.

Если участок в границах города, то возможно изменение категории включением его в земли населенных пунктов.

После чего можете отделяться от СНТ и просить Администрацию поселения изменить Вам вид разрешенного использования участка на допускающий деятельность офиса и магазина.

Если Вам потребуется более детальная консультация, напишите мне в чат.

С уважением!  Г.А. Кураев

Уважаемый Антон! Доброго! С Новым годом! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

виды использования земель с/х назначения четко изложены в ст.ст.77,78 ЗК РФ.

По уму бы еще видеть кадастровую выписку по Вашему ЗУ, а также видеть что и как в реалиях.

Уже 2 года я веду на нем коммерческую деятельность — садовый центр, в этом году строю большое помещение под офис и магазин.

Так,  касаемо садового центра — стоит на кадастре, права зарегистрированы?

Касаемо помещения — это как? Что с градостроительным планом и разрешением на строительство (см. ст.ст.51, 53.7 ГрК РФ)?

Касаемо «красной линии» (см. ст.1 ГрК РФ) — тоже вопросы.

При этом ведь можно и ставить вопросы об изменении категории и ВРИ ЗУ, или делить ЗУ и далее уже решать, что и как на вновь образованных.

По уму надо вникать более серьезно.

Если же все там без какого-либо оформления, то проблемы могут быть и от прокуратуры, и от органов местного самоуправления, и от соседей, вплоть до исков в суд.