Есть ли какие-либо особенности или ограничения при расчете наличными за сделку или оплате налога или других требований и ограничений от госорганов для Покупателя и Продавца?

Есть ли какие-либо особенности или ограничения при расчете наличными за сделку или оплате налога или других требований и ограничений от госорганов для Покупателя и Продавца?

 Здравствуйте.

Все ограничения, которые связаны с наличным оборотом между физическими лицами, гражданами РФ относятся исключительно к хозяйствующим субъектам. Граждане свободны в установлении порядка расчетов между собой в договоре (ст. 421 ГК РФ) и могут предусмотреть любую форму оплаты, в том числе и наличные на полную сумму, указанную в договоре.

Следует учитывать также, что в случае если продавец не является налоговым резидентом РФ, то в случа, если он владеет квартирой менее пяти (в некоторых случаях трех) лет, то он будет вынужден уплатить налог в размере 30% от дохода. При этом имущественным вычетом он воспользоваться не сможет. Если же гражданин РФ остался резидентом, то может пользоваться и имущественными налоговыми вычетами по ст. 220 НК РФ.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Здравствуйте, Марина.

Если продавец и покупатель граждане РФ, то оплата наличными допускается. Если покупатель не является гражданином РФ, то оплата наличными не допускается. Согласно ст. 14 закона о валютном регулировании она должна совершаться через счет в уполномоченном банке.

По поводу налога с продажи, продавец НДФЛ платить не должен, если квартира в его собственности более минимального срока владения — 3 или 5 лет согласно ст. 217, 217.1 НК РФ.

Если менее, а продавец является налоговым резидентом РФ, то может воспользоваться правом на вычет согласно ст. 220 НК РФ. Если налоговый нерезидент по итогам года, то права на вычет нет.

Добрый день.

Исхожу из того что и продавец и покупатель физ.лица и граждане РФ( если нет — поправьте)

Как граждане РФ и продавец и покупатель являются  валютными резидентами — статья 1 ФЗ О валютном регулировании и валютном контроле www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_45458/08fc56bd86e19a3adf05254e1449e3ae4694df32/

Таким образом заключаться сделка будет между валютными резидентами. Ограничений при заключении сделки в данном случае нет.

При этом ограничений на расчеты наличными для физ.лиц валютных резидентов так же не установлены.

Еще раз — ответ дан исходя из предположения что участники сделки — гражданин РФ физ.лица., если нет — поправьте.

Все остальные  моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

С уважением Евгений Беляев

Здравствуйте!

согласно ст.1 Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» валютными резидентами РФ являются физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации.

соответственно

Есть ли какие-либо особенности или ограничения при расчете наличными за сделку или оплате налога или других требований и ограничений от госорганов для Покупателя и Продавца?

сделка проводится в обычном порядке.

касательно налогообложения, то если Вы не являетесь налоговым резидентом РФ по ст.207 НК (т.е. менее 183 дней на территории РФ в календарном году) и доход не освобождается по сроку владения по п.17.1 ст.217 НК, то Вы должны будете уплатить НДФЛ 30% со сей суммы дохода, без возможности воспользоваться налоговым имущественным вычетом (ст.220 НК)