Добрый вечер. Являлась сиротой получила квартиру 2015 году, вступила в собственность в Ноябре 2020 года, продала квартиру в октябре 2022 года. Есть двое детей не совершеннолетних, доли по 1.2 были у всех у нас троих. Какой теперь будет налог по сумме, или как модно уменьшить ?
Это получается прийдет налог через год?
Здравствуйте!
Вам не нужно платить налог, так как у Вас двое несовершеннолетних детей.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:
налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;
Здравствуйте, Валентина.
Во-первых, так не может быть, что одно жилое помещение принадлежит 3-м собственникам, и у каждого из них по 1,2 (как понимаю, Вы хотели сказать по 1/2, т.е. по половине доли).
Во-вторых, по общему правилу до истечения минимального срока владения жилым помещением доходы от его продажи налогооблагаемы, до 15.07.2023 г оплатить налог.
Касаемо освобождения от налогооблажения на основании п.2.1 ст.217.1 НК РФ -это возможно, если в этом же году (в 2022 г) Вы приобрели другое жилое помещение, соответствующее определенным критериям. См их в самом п.2.1. Если другое жилье приобреталось, но критериям не соответствует, то можно снизить налоговую базу на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение жилья путем подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.
Если Вам требуетя подробная консультация, она возможна в чате на платной основе.
