Подскажите, правомерны ли действия застройщика, и если нет как решить данный вопрос?

Здравствуйте, Татьяна!

 Уступка  прав требований  допускается в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. 

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

 
 ст. 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости » от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Гражданским кодексом установлено, что   требуется согласие должника на переуступку,  если это предусмотрено договором. 

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

ст.382 ГК РФ 

Подскажите, правомерны ли действия застройщика, и если нет как решить данный вопрос?

Действия застройщика правомерны, если согласие застройщика на переуступку прав предусмотрено договором. 
 В отсутствие такого условия в договоре с застройщиком, сдаете документы о переуступке прав на регистрацию.

Добрый день.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

При этом для такого перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если конечно это прямо не оговорено в Вашем договоре.

В силу части 2 статьи 11 Закона об участии в долевом строительстве уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

И все переуступки отменены до тех пор, пока дом не сдастся и собственники жилья не подпишут акт приема передачи.

 То есть наоборот, если у Вас будет подписан передаточный акт, то уступка уже не возможна.