здравствуйте мы сдали квартиру на год семейной паре с ребенком 1-го года!заключили договор на бумаге муж этот договор скачал интернета !у нас сложились обстоятельство такие что мы сами оказались на улице с 2-х месячным ребенком!вот и просим квартирантов освободить квартиру мы их предупридили за месяц!они нам грозятся пойти в налоговую службу!да и вообще как нам быть ?
Вы имеете право известить ваших нанимателей в письменном виде о расторжении договора. Срок такого уведомления у вас должен быть прописан в договоре.
Если ваши квартиранты квартиру не освободят, вы вправе обратиться в суд с иском о выселении.
Здравствуйте, Илона. Не имеет значения, где ваш муж скачал договор. Имеет значение то, что заключенный договор создает для его сторон обязанности (и права), которые должны выполняться. Если не выполняются, можно обращаться в суд за защитой нарушенных в результате прав.
Т.е., договор — не просто какая-то скачанная откуда-то бумажка, а зафиксированные обязательства сторон друг перед другом. Важно знать, какие условия договора установлены в отношении его срока и его расторжения. Если по договору квартира сдана на один год, вы не вправе расторгать договор в одностороннем порядке до истечения установленного по согласию между вами срока.
Значит, придется обращаться в суд. Следует сознавать, что квартиранты, вселенные по договору, живут законно в этой квартире и являются титульными владельцами (нанимателями). А вы, как собственник, предоставили им свою собственность во временное пользования добровольно, на возмездной основе на установленный договором срок.
Ваши наниматели, заключая с вами договор, были вправе рассчитывать на проживание в течение того срока, который был между вами оговорен. Не удивительно, что они против такого поворота событий. Если у вас сложилась критическая ситуация, попробуйте договориться с ними — возможно, вернуть часть уплаченных за наем денег, услуги риелтора и переезд денег. Если не получится — обращайтесь в суд или ждите окончание срока договора.
