Здравствуйте, у меня есть земельный участок 30 соток "жилая застройка", хочу путем перераспределение выкупа присоеденить еще 15 соток.земль неразграничена. На сколько соток максимально могу присоеденить. Регион Республика Башкортостан.
Здравствуйте!
В соответствии со статьей 39.28 Земельного кодекса РA^
1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:
...
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Максимальный размер земельных участков для всех видов разрешенного использования устанавливается в правилах землепользования и застройки поселения, в котором расположен соответствующий земельный участок.
Необходимо определить вид разрешенного использования и по нему найти предельные размеры земельных участков.
По моей практике, земельный участки по виду разрешенного использования под жилую застройку имеют минимальный размер 400 кв.м., а максимальный 1500 — 2500 кв.м.
Добрый день! Можно перераспределить если позволяет ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ). Надо зайти на сайт администрации вашего поселения, найти раздел где хранятся Правила землепользования и застройки. Там будет карта градостроительного зонирования, в ней будет территориальная зона, в которой находится ваш участок. Вот, узнав тер. зону, вы узнаете минимально возможный размер участка для вашего ВРИ и поймете сколько можно добавить земли. Но добавить можно не более чем минимально установленный размер для данной зоны. И чтобы в сумме участок получился не более максимально установленного размера в ПЗЗ для данной территориальной зоны. Либо если для вас это сложно, можете обратиться за консультацией в личные сообщения к юристам сайта, в том числе и ко мне или с запросом выписки из ПЗЗ в администрацию района.
