Подавать иск на риелтора о незаконном обогащении?

Здравствуйте. Дело в том, что нужно доказывать факт неосновательного обогащения со стороны риэлтора. В силу ст. 1109 ГК РФ

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Исходя из данной нормы надо доказать факт обязательства между Вами и риэлтором. 

В части арендодателя, то к нему будет отдельный иск по возврату сумм. В части залога, если он там не указан, то именно с ним и надо судиться и требовать возврата всей суммы полностью.

Ошибка, что не обратил внимание на залог. В договоре его нет.

 Добрый день!

 Уточните, на каком основании арендодатель отказывает в возврате денежных средств, если залога нет в договоре, обеспечительного платежа также нет?

Подавать иск на риелтора о незаконном обогащении?

В описанной Вами ситуации можно и проиграть дело о взыскании с риэлтора неосновательного обогащения, поскольку согласно ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По факту, между Вами, арендодателем и риэлтором усматриваются договорные отношения

Здравствуйте!

Для начала необходимо ознакомиться с договором аренды, только потом можно точно сказать, сколько денег вам должен вернуть арендодатель и риелтор.

Имеется ли в договоре аренды возможность досрочно расторгнуть договор, либо расторгать нужно в соответствии с законодательством.

Имеется ли ответственность (штрафы, неустойки) за досрочное расторжение договора.

Досрочное расторжение договора по требованию арендатора предусмотрено ст. 620 ГК РФ