8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Может есть более оптимальные варианты?

Добрый день

У меня действующий ИП УСН 6% для сдачи недвижимости в аренду.

В октябре устраиваюсь работать по найму в ЕС(Кипр) с оформлением ВНЖ

В данный момент нахожусь за пределами РФ, пересекать границу в ближайший год не планирую

Думаю про такой вариант:

эффективная ставка на Кипре составит ~18%, платить 6% в РФ и 18% там - меня устраивает.

Рабочий ли мой вариант? Может есть более оптимальные варианты?

Спасибо

, Гога, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Рабочий ли мой вариант? Может есть более оптимальные варианты? Спасибо

 Добрый вечер! В принципе если такой вариант Вас устраивает можно использовать его. В качестве оптимизации в описанной ситуации можно с начала нового года перейти на общий режим, в этом случае налог, уплаченный в РФ на основании ст. 23  Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Кипр об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал (Заключено в г. Никозии 05.12.1998) можно зачесть при уплате налогов на Кипре. Вопрос с НДС если недвижимость нежилая при размере выручки за квартал до 2 млн. можно решить на основании ст. 145 НК РФ 

… индивидуальные предприниматели… имеют право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога  если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) этих организаций или индивидуальных предпринимателей без учета налога не превысила в совокупности два миллиона рублей.

Но тут уже смотреть насколько уменьшение налоговой нагрузки в результате возможности зачета уплаченного ндфл будет выгодней необходимости подачи документов для освобождения от НДС и документов для зачета налогов на Кипре (с учетом необходимости предоставления заверенного перевода и т.д.).

0
0
0
0
Гога
Гога
Клиент, г. Москва
С НДС точно возиться не хочу. А если закрою ИП в РФ — тогда какие варианты? Какой-то аналог на Кипре открывать, и действовать на территории России от имени этой entity?
тогда какие варианты? Какой-то аналог на Кипре открывать, и действовать на территории России от имени этой entity?

 тогда если продолжаете сдавать остается только ндфл который можно зачесть в счет кипрского налога. Но если недвижимость сдаваемая нежилая то формальное отсутствие ИП от НДС 100% не защитит, хотя там в случае если претензии предъявят все равно можно будет отбиться если квартальная выручка не более 2 млн.

п. 2 Постановления  Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33
«О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость»

При толковании данной нормы судам необходимо исходить из того, что по ее смыслу налогоплательщиклишь информирует налоговый орган о своем намерении использовать указанное право на освобождение, а последствия нарушения срока уведомления законом не определены. При этом в силу закона такое уведомление может быть произведено и после начала применения освобождения.

если недвижимость жилая и есть близкие родственники в РФ на них можно оформить самозанятость и пусть сдают от своего имени. Права передать по договоры ссуды например (безвозмездно).

0
0
0
0
Евгений Беляев
Евгений Беляев
Юрист, г. Барнаул
рейтинг 10
Эксперт

Добрый день. 

В соответствии с «Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Кипр об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал» 

Статья 22 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_23908/5bd7b6bbd6873b02489deaa3b435c17b62fb6e29/

Статья 6 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_23908/adb6bf22b131095d43dcc19e91daff6e470faff8/#dst100083

Статья 7 

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_23908/b40c7d4f732843daf04ca0d781b59e8eb4716c38/#dst100087

Прибыль ИП РФ от недвижимого имущества подлежит налогообложению лишь в РФ. В Кипре налогов на эти доходы не возникнет. По недвижимости это практика по всем государствам Европы. 

Все остальные моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги  в чате.

С уважением Евгений  Беляев

1
0
1
0
Гога
Гога
Клиент, г. Москва
Хорошие новости, спасибо
Похожие вопросы
Уголовное право
Есть явка с повинной, вина полностью признана, есть сын 16 летний, ранее не судима, характеристики положительные, что более вероятно, условно или реальный срок?
Здравствуйте , ч 3 ст 160 сумма 465000 , до начала следствия возместила 54 400 , скоро суд. Есть явка с повинной, вина полностью признана, есть сын 16 летний, ранее не судима, характеристики положительные, что более вероятно , условно или реальный срок?
, вопрос №4856214, Рена, г. Москва
Социальное обеспечение
Есть ли законные варианты получить ЕДВ до достижения официального пенсионного возраста?
Здравствуйте! Я, пенсионер МВД с 2023 года, по достижении предельного возраста 55 лет. Стаж 30 лет. Ветеран труда с 2016 года. Сейчас мне 57 лет. Проживаю г. Ярославль. Получил отказ на ЕДВ ветерану труда 10.02.2026 г. по не достижению официального пенсионного возраста согласно закону 65-з ЯО, от 16.12.2008 г. Есть ли законные варианты получить ЕДВ до достижения официального пенсионного возраста? Спасибо.
, вопрос №4855959, Александр, г. Москва
Семейное право
Какие могут быть варианты сейчас для продажи этого дома?
Добрый день. Такой вопрос. У меня есть доля в доме, которая получена по наследству. Все оформлено. 1/3 доли. 2/3 доли принадлежат моему родственнику, но он ему много лет и он в деменции. Но не признан недееспособным. Однако никакие документы скорее всего подписать не сможет. Поступило предложение о покупке всего дома и возник вопрос. Как его сейчас вообще можно продать в соответствии с законодательством. Он и сам был не против, но затянули с оформлением до того, что человек стал невменяем и перестал узнавать людей. Какие могут быть варианты сейчас для продажи этого дома? Всех заранее благодарю за помощь
, вопрос №4856015, Ольга, г. Екатеринбург
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
И, если да, то кто будет нести отвественность за уплату разницы в утилизационном сборе?
Риски доначисления утильсбора. Автомобиль ввезен из Республики Беларусь в РФ первым собственником 23.07.2023 (т.е. до принятия изменений о необходимости владении ТС более 12 месяцев) с уплатой льготного утильсбора и в течении встал на учет в ГИБДД. Первый собственник эксплуатировал ТС 11 месяцев и после этого продал его мне. Я являюсь вторым собственником, эксплуатировал ТС 8 месяцев. На сегодняшний день у ТС третий собственник с февраля 2025 г. Вопрос: есть ли риск доначисления утильсбора, несмотря на то, что автомобиль был ввезен до принятия обязательной нормы владения более 12 месяцев? И, если да, то кто будет нести отвественность за уплату разницы в утилизационном сборе?
, вопрос №4856014, Дмитрий, с. Бессоновка
Военное право
Куда можно обратится, что бы обжаловать действия (бездействия) руководства и есть ли смысл?
Добрый день, прохожу службу в районах крайнего севера, где предусмотрена продолжительность срока службы не более 3 лет, на данный момент срок нахождения в данном регионе составляет 6,5 лет. В 2024 году писал рапорт га плановую замену, перевод не состоялся, о каких либо причинах мне сообщалось, рапортов на продление службы в районах крайнего севера мной не писалось. Обращался рапортом к непосредственному начальнику на перевод в другое подразделение, рапорт остался без рассмотрения и реализации. Обращался рапортом с целью включения и последующего направления в регионы со сложной оперативной обстановкой, итог тот же, без реализации. В итоге из-за отсутствия возможного варианта перевода, как в новый регион, так и по месту, последующий контракт мной продлен не был, выслуга в календарном исчислении составляет 22 года. Из-за тяжелого климата и ограниченности в жизни в июне 2025 года супруга и ребенок переехали в другой регион. В октября прошлого года записался на личный прием к командиру в/ч по вопросу перевода с условием подписания мной контракта на дальнейшее прохождение службы, по итогам беседы мне сообщили что вопрос будет рассмотрен, по состоянию на сегодняшний день ни каких подвижек в данном вопросе нет. После беседы с командиром в/ч, непосредственный начальник проявляет некорректное поведение по отношению ко мне и устанавливает ниже среднего надбавки к денежному довольствию. Так же рассматривается вопрос о переводе меня в рамках районах крайнего севера, но в другом городе. Законны ли действия (бездействия) руководства в/ч в части касающейся срока службы в районах крайнего севера??? Законны ли действия (бездействия) руководства в/ч в части касающейся не рассмотрения и реализации рапортов по переводу ??? Законны ли действия (бездействия) руководства в/ч в части касающейся перевода в другой город одного района ??? Куда можно обратится, что бы обжаловать действия (бездействия) руководства и есть ли смысл ?
, вопрос №4855707, Владимир, г. Москва
Дата обновления страницы 27.09.2022