Доброго всем времени! Ситуация сложилась таковой, у нас два смежных участка с соседями, наш участок узкий и поэтому мы построили свой дом(брусовой) в 3 метрах от забора соседей как и полагается по нормам , они же в свою очередь постороили дом в 2 метрах, но оформили свой дом раньше чем мы, теперь требую перенос дома. Подали заявление в суд. Как поступить в этой ситуации нам? Спасибо заранее за
ответ!
Здравствуйте!
Много нюансов которые могут влиять на ответ
1. где находится участок (снт, ижс) если это снт, то на него при планировке и застройке распространяются правила СП «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», если в городе, то необходимо смотреть правила землепользования и застройки, какие в них указаны отступы и предельные допустимые параметры строительства.
Кроме того, действительно, в некоторых ситуациях имеет значение какое строение было построено раньше (но в данном случае имеет значение скорее не то, кто раньше закончил, а тот кто раньше начал и подал уведомление о строительстве)
При этом, истцу нужно будет доказать, что есть действительное нарушение его прав (угроза нарушения), так согласно ПП ВС № 10, ВАС 22 от 29.04.2010 г.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Вы можете подать письменные возражения на исковое заявление, в нем указать почему Вы не согласны с иском, необходимо обосновать возражение ссылками на нормы права и строительные регламенты (по пзз), приложить доказательства.
Для получения дополнительной консультации (заказа документов) Вы можете обратиться в чат к юристу (указанные услуги в чате предоставляются на платной основе в соответствии с политикой сайта). Надеюсь, ответ будет Вам полезен!
