Для защиты своих интересов в сложившейся ситуации вам необходимо в первую очередь получить выписку из ЕГРН на ваш земельный участок площадью 9 кв. м, чтобы документально подтвердить его границы и право собственности, так как законность размещения навеса напрямую зависит от того, находится ли он в пределах границ вашего участка или выходит на общедомовую территорию. Если навес расположен строго в границах вашей собственности, вы имеете полное право использовать его по назначению, и вам следует направить в администрацию города письменный ответ, приложив копию свидетельства о собственности (выписку из ЕГРН) и пояснив, что объект размещен на законных основаниях, а не на землях общего пользования. В то же время, в отношении соседских гаражей, построенных без разрешительной документации, вы можете подать встречное обращение в администрацию города и прокуратуру с требованием провести проверку законности их возведения и принять меры по их сносу, так как их присутствие на общедомовой территории нарушает права всех собственников дома. Важно подчеркнуть в ответе администрации, что навес не является капитальным строением, не нарушает противопожарные нормы и права других граждан, и приложить фотофиксацию, подтверждающую его размещение в границах вашего участка. Если администрация настаивает на сносе, не спешите демонтировать конструкцию, так как для принудительного сноса органам власти потребуется решение суда, в ходе которого у вас будет возможность доказать правомерность своих действий, опираясь на кадастровый план и документы о праве собственности.
