Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После чего со мной связался человек который предоставил договор безвозмездной аренды части моего
Добрый день. Такая ситуация я по наследству (через суд) получил в собственность земельный участок, сделал межевальный план (загестрировал его в Росреестре) и выставил его на продажу. После чего со мной связался человек который предоставил договор безвозмездной аренды части моего земельного участка от 1999г.(Выданной на тот момент ещё действующей Администрацией) и сказал, что Росреестр не законно поставил мой участок на кадстр., однако мною были написаны запросы в нынешнюю Администрацию и Росреестр и о данном договоре им ничего не известно, более того они никогда не обладали сведениями о том, что Аренда данного земельного участка проводилась (это дословно).
Сейчас данный гражданин подал исковое заявление на местную Администрацию и Росреестр, но не привлек меня. Подскажите, примет ли суд решения если я как заинтересованное лицо не буду принимать участия в деле и как вообще быть с данной ситуацией, ведь есть подозрение, что договор является фальсификацией.
Здравствуйте, Иван!
Поскольку Вы получили участок по наследству, исходя из ст. 1112 ГК РФ он принадлежал наследодателю на праве собственности, в противном случае он в наследственную массу не вошел бы.
Поэтому первый вопрос, который Вам надо прояснить, — это основание приобретения права собственности наследодателем. Нотариус такие документы всегда запрашивает. Если у Вас их нет на руках, можете ознакомиться с наследственным делом.
Тем не менее, если право собственности перешло к Вам, и Вы его надлежащим образом зарегистрировали ( ст. 14 и 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ), эти сведения отобразятся в ЕГРН. Суд непременно запросит выписку и увидит, что Вы собственник и привлечет Вас в качестве третьего лица, даже если истец такого ходатайства не заявит.
Полагаю, что также будет истребована копия кадастрового дела из Росреестра, по материалам которого можно будет оценить правомерность кадастрового учета.