Наследство двух братьев : дом и земельный участок, одному достался дом и 1/2земли,другому 1/2 земли. Тот кому достался дом и 1/2земли,хотел бы выделить свою долю земли в натуре, а другой, которому досталась 1/2земли, хочет продать её. Как выделить долю в натуре до продажи земли?
Здравствуйте, Марина!
Выделение доли в натуре означает, согласно статье 11.5 Земельного кодекса РФ, что будет два самостоятельных участка: при этом первоначальный остается, но в измененных границах, а другой вновь образуется. Для начала Вам нужно выяснить, будут ли 2 участка по площади вписываться в минимальные пределы, установленные для Вашего города. Если нет, то выдел в натуре будет невозможен, и придется продавать идеальную долю
Вызвать кадастрового инженера, провести межевание, внести в кадастр изменения по границам исходного участка, поставить на кадастровый учет новый. Но это если позволит площадь.