У меня в собственности есть дом. На этом же участке стоит недостроенный дом, куда вложили материнский капитал. С мужем развелись. Могу ли продать и выделить доли детям в квартире, которую хочу приобрести
Могу ли продать и выделить доли детям в квартире, которую хочу приобрести
Здравствуйте, можно, но только через согласование с органами опеки и при условии, что дети получат равноценные или лучшие доли в новом жилье. Просто заменить объект без разрешения нельзя, потому что жильё, приобретённое или построенное с маткапиталом, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ).
Сначала нужно понять, оформлены ли уже доли в недострое и есть ли доля бывшего мужа, после этого подать в опеку документы по обеим сделкам. Опека обычно смотрит, не станет ли площадь, стоимость и условия проживания детей хуже. Могу помочь в личном чате подготовить заявление в опеку и проверить схему сделки.
Добрый день! У Вас не совсем стандартная ситуация. На одном ЗУ 2 объекта,1 недостроенный и наверно еще не зарегистрирован как объект. Если все так, то скорее всего будут трудности с получением разрешения, т.к. объекта в котором должны наделить долями членов семьи еще юридически не существует.
Если мне удалось Вам помочь, сообщите мне об этом (нажмите на плюсик внизу ответа). В случае необходимости готов детально проработать Вашу ситуацию, в том числе удаленно и предложить варианты ее решения.
С уважением, Алексей Владимирович Варзаков.
