Здравствуйте, Михаил.
Если строили с получением разрешения на строительство, то пробуйте оформить право собственности на незавершенный строительством объект через суд в порядке статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
В суде будете доказывать, что объект недвижимости был построен в период действия разрешения на строительство и прав на участок по Договору аренды.
Скорее всего потребуется судебная экспертиза, что объект соответствует строительным и иным нормам, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Досудебную тоже можно сделать, но не факт, что при ее наличии суд не назначит все равно судебную. Так что лучше не делать досудебную а подготовить соответствующее ходатайство в котором просить суд провести судебную экспертизу в организации которую Вы знаете.
Потребуется помощь в составлении иска, можете написать мне в чат. Возможно представительство в суде.
С уважением! Г.А. Кураев
К Администрации, Росреестр по таким делам третьим лицом проходит