Как правильно арендатору закончить взаимодействие по договору аренды с предыдущим собственник и начать с новым, если у них еще идут судебные споры по факту перехода прав?

Здравствуйте. Я являюсь единственным заемщиком по семейной ипотеке Сбербанка и единственным собственником квартиры площадью 60,7 кв. м. Квартира находится в залоге у банка, материнский капитал не использовался. Я планирую подарить 1/2 долю квартиры своему отцу. Сбербанк сообщил, что выделение доли третьему лицу возможно с согласия банка, при этом новый собственник становится новым залогодателем. Для согласования необходимо подать заявление, предоставить анкету и паспорт нового залогодателя, а также проект договора дарения. Моему отцу 49 лет, он официально трудоустроен. У него имеются действующие ипотечные кредиты, в том числе по программе «Семейная ипотека». Прошу разъяснить: 1. Правильно ли я понимаю, что при одобрении банком нового залогодателя я смогу оформить договор дарения 1/2 доли отцу и зарегистрировать переход права собственности? 2. Нужно ли отцу становиться созаемщиком по кредитному договору, или достаточно его участия как нового собственника (залогодателя)? 3. Может ли наличие у отца нескольких действующих ипотек, включая семейную ипотеку, являться препятствием для согласования банком выделения доли? 4. Если банк одобрит отца как нового залогодателя, могут ли впоследствии возникнуть юридические препятствия для оформления дарения и регистрации перехода права собственности? 5. Имеются ли какие-либо правовые риски или ограничения при дарении 1/2 доли отцу в квартире, находящейся в ипотеке? Буду благодарна за подробное разъяснение.

Добрый день. Такой вопрос. ИП собирается поменять место торговли. Берет в аренду площадь, но вся площадь не будет использоваться для торговли. Будет использоваться часть площади. (из 100 кв. м. 30 кв м. предполагается к использованию для торговли). Торговая площадь ничем не выделена, перегородок никаких нет, она будет выделяться только оборудованием и шкафами. ИП на патенте, как в этом случае оформить договор аренды, можно ли в приложении выделить торговую площадь схематично руками или нужно вызывать кадастрового инженера для выделения этой площади? И как правильно составить договор аренды, чтобы выделить торговую площадь в арендуемом помещении? Скан договор прикрепляю.

Добрый день. Могу ли я вернуть деньги с агентства, если квартира не была подобрана? Нашли объявление о сдаче квартиры, позвонили, оказалось агентство. Заплатили агентству и нам поставили квартиру в бронь, должны были на следующий день пойти посмотреть её и заключить договор аренды. Агентство позвонили и сказали что прошлые жильцы не успели собрать вещи, попросили перенести просмотр на следующий день. На следующий день оказалось что прошлые жильцы решили продлить договор и квартира более не актуальна. Подходящих нам вариантов за всё это время предоставлено не было (прошло более двух недель). Мы нашли другое объявление с подходящей квартирой и решили снять её. Оказалось также агентство, но уже другое. Так как мы срочно искали квартиру решили взять этот вариант, а с прошлым агентством расторгнуть договор. Но когда мы заплатили второму агентству поняли что у них единая база квартир и даже информационные сообщения приходят с одного номера. Можем ли мы сейчас надеяться на возврат денежных средств и как правильно это сделать?

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться. Я в банкротстве, но возможно процесс затянется. Хочу открыть ИП и сдавать места как бьюти коворкинг в аренду (помещение буду арендовать у собственника). По закону работать по ИП в процедуре банкротства невозможно, могу ли я оформить ИП на мать или подругу и с её доверенностью работать ? Как в данном случае составлять договор аренды с собственником и со сдачей мест в аренду ? Спасибо Вам заранее за вашу помощь

Доброе утро!Я учредитель ООО и мой сын учредитель у него 1/8, вступили в наследство, после смерти супруга. Теперь сын(10 лет) стал собственником нежилого помещения, в котором мы ведём деятельность. Как правильно нам оформить документы(договор аренды или как то ещё?)