Добрый день!
Продаю дом с земельный участком.
Земельный участок приобретался в 2016 году с незавершёнными строением ( жилой дом)
В 2022 году строительство завершено, поставлен на кадастровый учёт как жилой дом.
Продаю за 3 900 000руб. В договоре планирую разделить стоимость равными долями между домом и землей. Какой налог от продажи мне прийдется заплатить?
Далее ничего покупать не планирую, ребёнок один.
Здравствуйте!
Срок владения по земельному участку у вас уже истек, то есть по земле налог платить не будете.
По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности после завершения строительства, то есть по дому возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно попытаться обнулить путем зачета расходов на строительство дома. налог в этом случае считается с разницы.
Кроме этого максимальную сумму можно отнести у стоимости участка, так как по нему все равно налог не платите, а по дому оставить цену не ниже 70% его кадастровой стоимости.
