Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотим построить забор, но при этом часть земли захватываем и столько же отдаём
Хотим построить забор, но при этом часть земли захватываем и столько же отдаём. Законно ли такое перемещение?
Здравствуйте, Лариса!
Само по себе такое действие (без соответствующего оформления) является незаконным. Необходимо, во-первых, согласование с собственником (владельцем) соседнего смежного земельного участка, границы которого при этом также меняются, а, во-вторых, необходимо узаконить такое изменение границ обоих земельных участков.
Узаконить можно путем так называемого перераспределения земельных участков.
Согласно ст. 11.7 Земельного кодекса РФ:
1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается…
При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка.
Здравствуйте.
Нет, так сделать нельзя, без закрепления изменений границ земельного участка в ЕГРН (на публичной кадастровой карте).
Вам с соседом нужно сделать перераспределение земли между собой. Для этого нужно волеизъявление двух сторон. Обратитесь за данной услугой к кадастровому инженеру для подготовки межевых планов.
ст.11.7 ЗК РФ
При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
Иначе кто-то потом передумает, и начнется спор о сносе забора.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Нет, без соответствующего оформления изменения границ такое «перемещение» будет незаконным.
Собственник смежного земельного участка может предъявить требования о сносе (переносе) забора.
Поэтому это «перемещение» надо оформлять.