Добрый день! Было здание 10х5 высотой 3м. Была согласована реконструкция. Возведено здание, над существующим выстой 5м, размеро 15х10. Старое здание осталось пока что еще не тронутым. В новых помещениях идет отделка. Могу ли я осуществлять деятельность в старом здании?
Здравствуйте! Если речь идет о реконструкции объекта капитального строительства, под которым ст.1 Градостроительного кодекса РФ понимает изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, то пользоваться зданием можно после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, полученном в порядке ст. 55 ГрК РФ.
Также на основании ст. 55.24 ГрК РФ: эксплуатация реконструированного здания, сооружения допускается после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При этом, если для реконструкции здания не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация здания допускается после окончания реконструкции.
То есть Вы производите реконструкцию некапитального объекта, возведя на его основе капитальное строение, при этом получаемый объект будет иметь статус капитального, поэтому потребуется разрешение на ввод его в эксплуатацию, и соответственно пользоваться им можно после получения данного разрешения