8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
486 ₽
Вопрос решен

Есть ли обход этой ситуации в рамках закона?

Здравствуйте, у ООО в аренде земельный участок с муниципалитетом, ООО планирует сдать его в субаренду. ООО на УСН. Налоговая говорит если будете сдавать в субаренду в участок, то автоматически переходите на Общую систему налогообложения. Толком пояснить не могут с ссылками закон. Какие основания и почему, если сдаю в субаренду я должен переходить на ОСН. Есть ли обход этой ситуации в рамках закона?

, Антон Тушин, г. Краснодар
Уточнение от клиента
Кроме того от дохода при сдаче в субаренду сказали платить ндс
Уточнение от клиента
Если сделать договор субаренды земельного участка безвозмездного пользования, будут ли нарушения

Антон, добрый вечер! Исчерпывающий перечень ограничений на применение УСН установлен п. 2 ст. 346.12 НК РФ и он не предполагает расширительное толкование со стороны сотрудников налоговой. Сдачи в субаренду недвижимости в качестве условия прекращения применения УСН в нем нет, тем более автоматического перехода. Тут может быть вопрос в размере выручки которая в результате получения дохода от субаренды превысит установленные ограничения. Если устного внятного ответа налоговая не дает стоит обратится туда письменно максимально подробно описав условия Вашей хозяйственной деятельности.

0
0
0
0
я, будут ли нарушения

 будет внереализационный налогооблагаемый доход у субарендатора

0
0
0
0
Антон Тушин
Антон Тушин
Клиент, г. Краснодар
То есть к арендатору претензий не будет?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Антон!

Подобных ограничений действующим законодательством не предусмотрено. В соответствии с ч. 3 ст. 346.12 НК РФ, для индивидуальных предпринимателей есть следующие ограничения на применение УСН:

  • производство подакцизных товаров;
  • добыча и реализация полезных ископаемых;
  • применение единого сельскохозяйственного налога;
  • средняя численность работников — более 100 человек за год;
  • отсутствие уведомления о переходе на УСН.

Есть еще ограничение по объему доходов — 112,5 млн руб. за 9 месяцев. Но никаких препятствий, связанных со сдачей земельного участка в субаренду, нет.

0
0
0
0
Кроме того от дохода при сдаче в субаренду сказали платить ндс

 Это связано не с субарендой, а с арендой муниципального имущества. Как разъяснено в Письме Минфина России от 24 сентября 2015 г. №03-07-11/54577, организация, применяющая УСН, в этом случае

является налоговым агентом и обязана исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость

Тем не менее это не является основанием для перевода на ОСНО.

0
0
0
0
Антон Тушин
Антон Тушин
Клиент, г. Краснодар
То есть я просто плачу ндс, и УСН сохраняется?
Похожие вопросы
Можно ли получить компенсацию, если ломбард реализовал золото без уведомления?
Ломбард без уведомления отправил золото на реализацию по истечении срока перезалога. Можно ли в этой ситуации получить какую- либо компенсацию.
, вопрос №4942484, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить приобретение ребенком гражданства РФ без согласия второго родителя?
Здравствуйте! Возможно, это не совсем подходящее место для такого вопроса, но я надеюсь найти здесь людей, разбирающихся в законодательстве РФ, в том числе в вопросах миграции. У меня нет средств обратиться к юристу. По пункту 3 части 1 статьи 13 Федерального закона № 138‑ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» на моего ребёнка было подано заявление о приобретении гражданства РФ — без моей подписи и без моего личного присутствия. При этом ребёнок родился вне брака. Сейчас я не могу вывезти ребёнка на свою родину (требуется виза). В целом я не согласна с тем, чтобы у ребёнка было гражданство РФ. Мы с отцом ребёнка разошлись, и он отказывается давать нотариальное согласие на выезд. Поэтому мне, нужно оформлять возвращение на родину через посольство. Подскажите, пожалуйста, как действовать в этой ситуации?
, вопрос №4941999, Махым, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или мне лучше пойти сразу в мвд с этой ситуацией?
161ФЗ 11.7 (что значит, что жалоба была через МВД). но при этом в ответе от ЦБ указано что жалоба поступила от Т-Банка. я знаю за какой конкретно перевод, дату, данные человека. но. случайно попала в чёрный треугольник в ноябре. был ордер на байбит - чел скинул деньги от третьего лица, при этом прислал чек, поэтому особого подозрения не вызвал. через несколько дней тот от кого поступил перевод - написал мне в чате Т-Банка «НЕПРАВИЛЬНО перечисленные деньги, верните пожалуйста». то есть нет отрицания, что деньги перевел он сам. но я ничего возвращать не стала. и вот спустя чуть ли не полгода - 161 из-за того перевода. вопросов теперь несколько 1. почему в ответе цб инициатор это тбанк а не мвд, вроде если 11.7 то это конкретно мвд? 2. могу ли я прямо и честно отправить в цб все скриншоты сделки с байбит и объяснить что я в этой ситуации получается тоже потерпевшая а не мошенница? или в цб вообще не стоит упоминать крипту? 3. или мне лучше пойти сразу в мвд с этой ситуацией? тогда вопрос тот же. стоит ли туда обращаться если это всё связано с криптой, по которой сейчас непонятно - то ли это законно, то ли присесть можно.
, вопрос №4941585, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли признать отношения с работодателем трудовыми при работе в статусе самозанятого?
Прошу дать правовую оценку ситуации, связанной с моими трудовыми отношениями с компанией "ООО РАФТ ХОЛДИНГ", а также с индивидуальным предпринимателем Юрий Плотников который является владельцем бизнеса и фактически осуществлял руководство компанией. Компания занимается продажей товаров на маркетплейсах, в частности через платформы: - Wildberries - Ozon - Яндекс Маркет В рамках деятельности компании развиваются бренды: - Quick Si -Edenvibe Я приступила к работе 15 августа в должности контент-маркетолога. Работа выполнялась в составе внутренней команды маркетинга, в которую входили: -бренд-менеджер - арт-директор - два контент-маркетолога (включая меня) Команда занималась подготовкой и сопровождением контента для карточек товаров на маркетплейсах. Фактические обязанности включали: - разработку концепций карточек/баннеров/рич-контента товаров - организацию и координацию фотосъемок - обновление всего контента представленного 2-х брендах и товаров для без бренда Работа велась непосредственно в кабинетах маркетплейсов Wildberries и Ozon. Формально все сотрудники отдела были оформлены как самозанятые, применяющие режим: Налог на профессиональный доход При этом фактический характер взаимодействия обладал всеми признаками трудовых отношений. 1. Фактические признаки трудовых отношений Несмотря на формальное оформление как самозанятых, работа осуществлялась в режиме, характерном для штатных сотрудников. В частности: - был установлен фиксированный рабочий график - задачи ставились непосредственным руководителем - проводились регулярные рабочие созвоны - требовалась отчетность еженедельная - сотрудники состояли в корпоративных чатах - предоставлялись доступы к рабочим системам компании - работа выполнялась исключительно для данной компании - сотрудники согласовывали отпуска и отсутствие на работе через HR-менеджера Таким образом, по фактическому содержанию отношения соответствовали критериям трудовых отношений, определяемых Трудовой кодекс Российской Федерации Мой фиксированный доход на руки составлял 100 000 рублей в месяц Поскольку я была оформлена как самозанятая, выплаты производились с учётом налога 6% (его компенсировали) Выплаты производились примерно два раза в месяц на основании закрывающих заданий (приложение Консоль) 16 марта владелец бизнеса направил сотрудникам сообщение в общем рабочем чате, в котором сообщил: - о возникших финансовых трудностях - о проблемах с денежным потоком - о задержке выплаты заработной платы на неопределенный срок В сообщении было указано, что задержка будет временной и составит примерно одну неделю Сотрудники приняли данную информацию и продолжили выполнять свои рабочие обязанности в обычном режиме. 2. Дальнейшее развитие ситуации После указанного сообщения: - руководство компании перестало давать конкретные ответы относительно сроков выплат - HR-менеджер сообщала, что в компании отсутствуют денежные средства - конкретные сроки выплаты задолженности не назывались В дальнейшем сотрудникам была частично выплачена заработная плата: за период 3 марта — 15 марта При этом выплата была произведена 7 апреля, то есть с существенной задержкой. 3. Прекращение работы отдела В дальнейшем владелец бизнеса сообщил руководителю отдела о принятом решении прекратить работу всего отдела контента (сокращение). При этом: - официального уведомления о сокращении не направлялось - сотрудники не были уведомлены лично - информация была передана через руководителя - компенсации не предлагались - сроки выплат не были оговорены На момент прекращения работы за мной числилась задолженность по оплате выполненной работы: 16 марта — 31 марта 60 790 руб 1 апреля — 16 апреля 56 533 руб Общая сумма задолженности составляла: 117 323 руб После переговоров по видео (HR + владелец бизнеса + наш отдел) указанная задолженность была погашена. В течение периода работы сотрудникам предоставлялась возможность брать отпуска по согласованию с руководством. Однако при завершении сотрудничества компенсация за неиспользованные дни отпуска выплачена не была Учитывая фактический характер отношений, у меня возник вопрос о возможности взыскания компенсации за неиспользованный отпуск в случае признания отношений трудовыми Также мне известно, что: - задержки выплат затронули не только наш отдел - ряд сотрудников был уволен без полной оплаты - часть сотрудников продолжала работать без получения заработной платы В моем распоряжении имеются доказательства, подтверждающие фактический характер отношений, в том числе: переписка в рабочих чатах сообщение владельца бизнеса о задержке выплат переписка с HR-менеджером доступы к кабинетам маркетплейсов постановка задач и отчётность подтверждения произведенных выплат Прошу дать правовую оценку следующим вопросам: 1. Возможно ли квалифицировать описанные отношения как фактические трудовые отношения, несмотря на оформление в статусе самозанятого. 2. Есть ли основания для требования компенсации за неиспользованный отпуск 3. Какие правовые последствия могут наступить для сторон в случае признания отношений трудовыми.
, вопрос №4940157, Алевтина Крус, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правовые и налоговые аспекты организации онлайн-платформы для преподавателей
Российским ученым была открыта новая комплексная система развития личности, в 2020 году зарегистрировано свидетельство интеллектуальной собственности, а в 2022 году появилась Автономная некоммерческая организация для развития этой системы в социальных проектах. В процессе всего времени основатель системы обучал людей ей пользоваться, а его ученики со временем начали вести свои занятия в формате онлайн и вживую. У этих преподавателей появились ИП через которые они принимали деньги за свои курсы и занятия на базе этой новой возможности. Сейчас же мы решили создать интернет площадку (личный кабинет), где все преподаватели будут проводить онлайн занятия и предоставлять другие свои услуги. Площадка в лице главного ИП (соавтора метода) будет брать комиссию за проведение каждого занятия, а преподаватели (у которых есть свои ип) будут получать процент за свой труд. Вопросы: 1. Мы хотим использовать сплит оплаты, когда оплата каждой услуги будет сразу разбиваться в нужном процентном отношении между главным ИП площадки и ИП преподавателя. В таком случае достаточно заключить агентский договор между ИП площадки и ИП преподавателя? Законно и оптимально ли такое решение с точки зрения закона и налогообложения? 2. Что делать если ИП владельца площадки также ведёт на ней занятия как и другие преподаватели. Как это сделать легально. 3. Не возникнет ли во всей описанной схеме подозрений на дробление бизнеса? Все преподаватели публикуются в единых новостных каналах и на сайте нашего метода. Все объединены едиными ценностями и информационными ресурсами, Но при этом каждый оказывает свою уникальную услугу в личном кабинете нашего сайта. 4. У нашего метода есть разные направления, в каждом из которых есть свои основные юридические лица (ип и ооо). Если у каждого направления будет свой сайт (и личный кабинет со своим юрлицом для оплаты) который будет собирать персональные данные, но все данные будут храниться в единой базе данных для удобства, то это нормально с точки зрения законодательства? Получается хостинг с базой данных принадлежать будет одному юрлицу, а принимать оплаты будут на разных сайтах разные юрлица. 5. Часть услуг на сайтах мы будем предлагать через автономную некоммерческую организацию особым категориям граждан. Будет ли это нормально с точки зрения закона и налогов? Учитывая что на сайте будут икоммерческая деятельность через ИП
, вопрос №4935841, Камиль, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.05.2022