Считается ли отказ от наследства намеренным ухудшением жилищных условий для очереди на жилье?

Question

Семья дочери прописана в квартире у моей мамы. Собственного жилья у семьи нет, поэтому они имеют право на очередь на жилье. В ее семье трое детей. Мама умерла и оставила завещание на свою внучку. Однако, если внучка вступит в наследство, ее семья потеряет право на постановку в очередь на жилплощадь. Поэтому моя дочка - внучка моей мамы - не хочет вступать в наследство, имея в виду, что в наследство вступлю я, как наследник первой очереди по закону. Не будет ли считаться такая ситуация намеренным ухудшением моей дочкой своих жилищных условий, и не потеряет ли она и в этом случае право на постановку на очередь на жилье?

Виталий Працко · Answer

Здравствуйте! В данном случае нет, сам по себе отказ от наследства не считается намеренным ухудшением жилищных условий для целей постановки или сохранения в очереди на жильё. Я понимаю, почему возникает такой вопрос: иногда жилищные комиссии могут трактовать это иначе, но с точки зрения закона и судебной практики это не так. Почему так? Дело в сути права. Получение наследства — это право, а не обязанность гражданина. Когда вы отказываетесь от наследства, вы не приобретаете права собственности на какое-либо жильё. Вы просто не оформляете то право, которое у вас формально есть. Нельзя «отказаться» от того, чем не владеешь. Конституционный Суд РФ пояснял: под намеренным ухудшением понимают умышленные действия, цель которых — искусственно создать ситуацию, требующую от государства участия в обеспечении жильём. Если же отказ от наследства не изменил фактическую обеспеченность жильём (например, даже с учётом возможной доли площадь на человека и так была ниже учётной нормы), то говорить об искусственном ухудшении нельзя. Конечно, на практике отдельные комиссии иногда высказывают такое мнение. В таких случаях спор можно оспорить — в жилищной комиссии или в суде. Ключевой аргумент: нужно доказать умысел. Если человек отказался от наследства по другим причинам (например, чтобы не усложнять жизнь родственникам, который и так имели право на обязательную долю), а жилищные условия от этого не ухудшились — квалификация действий как намеренного ухудшения будет несостоятельной.

Олег Стекольщиков · Answer

Сергей, я бы не рекомендовал отказываться от наследства, исходя из безусловного обещания сохранить жилищную очередь. Статья 53 ЖК РФ связывает последствия с намеренными действиями для приобретения права на учёт и предусматривает пятилетний срок; применимость к конкретному отказу требует анализа обстоятельств и действующих региональных правил. В Вашем вопросе прямо названа цель отказа — сохранить возможность постановки на учёт, поэтому этот риск нельзя исключить одной фразой «наследование — право». Сначала выясните в жилищном органе, какой именно вид учёта рассматривается, состав семьи и учитываемая площадь: отсутствие собственности само по себе ещё не доказывает право на очередь, а приобретение квартиры не во всех случаях автоматически его исключает. Отдельно нотариус должен проверить завещание, наличие других наследников, подназначение и кому имущество перейдёт при отказе внучки; переход именно к Вам без текста завещания гарантировать нельзя. По статье 1157 ГК РФ отказ нельзя впоследствии изменить или взять обратно. Не смешивайте отказ, непринятие наследства и простое отсутствие регистрации права в ЕГРН. До необратимого нотариального действия получите письменное разъяснение жилищного органа по конкретным данным и проверьте наследственное дело. Подтверждать отсутствующие мотивы отказа или оформлять фиктивные обстоятельства не следует.