Роман здравствуйте.
Полагаю, что действия нотариуса в данном случае правомерны.
В соответствии п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 П «О судебной практике по делам о наследовании»
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Соответственно если срок принятия наследства не истек — вам надлежит подать заявление о включении гаража в состав наследства.
При этом нужно заплатить пошлину в зависимости от стоимости гаража. Что бы оплатить пошилну и установить стоимость имущества нужно будет провести оценку гаража.
Если стоимость гаража меньше 50 т.р. то заявление подается в мировой суд.
Если стоимость гаража больше 50 т.р. то заявление подается в районный (городской) суд.
К исковому заявлению нужно будет приложить следующие документы:
1) доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (при наличии представителя);
2) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования.
В зависимости от обстоятельств дела такими документам могут быть: членская книжка, квитанции об уплате взноса за гараж, квитанции об оплате электроэнергии или иных платежей по содержанию гаража, заключение строительно-технической экспертизы, копия свидетельства о смерти наследодателя, документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом, и т.д.;
3) документ об уплате госпошлины в установленных порядке и размере или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.
4) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, в том числе в случае подачи искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде;
5) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
после того как суд включит гараж в состав наследства. Вы после вступления в права наследования сможете зарегистрировать право собственности в Россреестре.
Надеюсь, мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации.
Почему предлагаю сразу иск о признании права? Чтобы потом, получив решение суда, вы уже не шли к нотариусу, а сразу обратились в МФЦ и в течение 5 дней получили выписку из ЕГРН о праве собственности на гараж.
Подать иск нужно либо в мировой суд либо в городской. Если кадастровая стоимость гаража более 50 тысяч, то обращаетесь в мировой суд. Если меньше 50 тысяч, то в мировой суд.
Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь ко мне в чат