Добрый день. 15 лет назад установили кондиционер рядом с окном соседей, которые были не против этого, только просили. чтобы вода не капала на их подоконник. За согласие мой муж заплатил деньги соседям. Недавно умерли наши мужья, которые заключили устную сделку, и моя соседка развернула кампанию против меня, грозит судом, чтобы убрали кондиционер. Что делать, убрать его некуда. это был единственный вариант
Здравствуйте, Татьяна.
Если согласия соседа, права которого затрагиваются размещением кондиционера бралось в письменной форме, то есть небольшие шансы сохранить кондиционер в том месте где он был установлен.
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
2. В состав общего имущества включаются:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
При этом, обращаю Ваше внимание на то, что стена и фасад многоквартирного дома являются общим имуществом МКД, и есть многочисленная судебная практика которая признает любое вмешательство в общее имущество и использование общего имущества МКД без согласия всех собственников МКД неправомерным.
Так что лучше Вам взять письменное согласие соседки, и лучше его удостоверить нотариально.
С уважением! Г.А. Кураев
Если будет подан иск в суд, то Вам нужно будет составить письменные возражения на иск, предоставить доказательства того, что размещение кондиционера не нарушает прав и законных интересов соседки и других заинтересованных лиц.
Потребуется помощь в составлении возражений, напишите мне в чат.
С уважением! Г.А. Кураев